Tercero

Vanzini S.a.

BROWN 2063
Oficina en zona río con cochera

Imperdible oficina en una preciada ubicación.

SAPPHIRA
Descripción: Oficina en una localización preciada con cochera. Emplazada en un edificio de jerarquía con un palier importante, seguridad diurna, cocheras en dos niveles y 2 ascensores. Semipiso con 5 ambientes, cocina separada con 2 baños, gran frente vidriado al Norte con doble vidriado hermético y aluminio negro, divisiones en vidrio, cielorraso con luminarias empotradas, piso técnico con madera flotante de ingeniería y equipos multiplit para aire acondicionado frío-calor. Termo a gas para agua caliente. 2 privados grande, Workstation con 6 puestos de trabajo y gran sala de reuniones. Excelente opción.
Observación: La seguridad es de 8 am a 8 pm. Los fines de semanas no trabaja.
Tipología: Oficina al frente con 2 baños, cocina. Cochera.
Ubicación: En plena zona río, a tan solo 2 cuadras del parque y 2 de Bv. Oroño, con un acceso rápido a Puerto Norte y al centro de la ciudad. 
Proyecto: Edificio de oficinas con 2 ascensores, control de acceso, palier de recepción con seguridad diurna, molinetes, cámaras de seguridad y alarma con monitoreo Demarchi. Cocheras en 2 niveles con acceso por portón automático y rampa móvil. Generador colocado. Azotea común con pequeña cocina.
Piso: 02-02. Cochera en piso 1.


Centro

Alejandro Martin Alberto

Oficina en Zona Río con cochera

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cocina

Oficina

Toilette

Apto profesional

Generador

Termo de gas

Agua Potable

Palier

Seguridad Diurna

Ascensor

Alumbrado publico

Calefaccion Split

Control Acceso

Sala de Reuniones

Fer Gelvez

Acepta Permuta

PUEYRREDON 860
Oficinas de jerarquía

Imperdible oficina para institución. 

Descripción: Casona antigua impecable en una localización preciada de oficinas, a metros del Paseo del Siglo y Bv. Oroño. Gran potencial y jerarquía. Apto profesional y excelente para instituciones. Hall de recepción con 9 ambientes definidos, 4 baños (2 abajo y 2 arriba), cocinas en cada planta. Calidad solida de época con muros dobles, alturas de 3 metros en cada nivel, losa con terraza accesible y parrillero, tanque de agua. Dependencia de servicio con baño y sector lavadero para limpieza. Aberturas de madera con persianas de enrollar. Baños de época en buen estado de uso. Pisos de granito, y en PA pisos de madera flotante. Climatización por estufas a gas. Agua caliente por calefón.
Observación: Es Propiedad Horizontal, no tiene cocheras. Patrimonio histórico.
Tipología: Oficina o Local comercial con 9 ambientes, 2 cocinas y 4 baños. Terraza accesible con parrillero. PH.
Ubicación: En una zona perfecta, a tan solo pocos metros de Cordoba, Paseo el Siglo y Bv. Oroño. 
Proyecto: Casona antigua en propiedad horizontal con 2 oficinas con ingresos independientes. Terraza accesible con parrillero.

Oficinas de jerarquía apta institución

Cable

Baulera

Hall

Lavadero

Terraza

Parrilla

Escritorio

Despensa

Energia trifasica

Baño de servicio

Calefón

Calefacción a gas

Dependencia con Servicio

AV. CARBALLO 112
Oficina premium con vista al río

Única oficina en la ciudad, sobre el río y gigante. Opcional de cocheras varias para alquiler.

CIUDAD RIBERA: LOFT RÍO

Mega oficina en Ciudad Ribera con vista al río franca. Emplazada en la zona con mayor crecimiento de Rosario donde se emplazan las empresas más importantes de la región. Servicios de salud, financieros y gastronómicos a su disposición. Seguridad, control de acceso, cocheras públicas, internet, energía y paseo comercial a disposición. 3 baños, deposito o dispensario, cocina sectorizada, salida de emergencia y balcón al río. Pisos de porcelanato veteado blanco con gris, aberturas de aluminio con DVH, baños completos con loza sanitaria y griferías colocadas, extractores. Preinstalación para splits frío/calor. Agua caliente por termotanque eléctrico. Luminaria led colocada. 
Observación: Hay cocheras disponibles para alquiler.


Puerto Norte

Leandro Semprini

Oficina premium con vista al río

Balcón

Seguridad

Cocina Americana

Preinstalación de A/A

Termo eléctrico

Seguridad 24Hs

Cochera Opcional

Ezequiel Del Bianco

M2 Desarrollos

Financiación

SALTA 3503
Monoambientes, 1 y 2 dormitorios con Quincho

Departamentos de 0-1-2 dormitorios con balcón al frente. Quincho abierto con parrillero y terraza verde.

En una esquina estratégica que conecta puerta norte con el centro de la ciudad y Pichincha. Unidades residenciales monoambientes, 1 y 2 dormitorios grandes. Oficina y local comercial disponible. Opcional de cocheras. Amenities de Quincho, Solárium con duchadores, estación aeróbica en terraza común y espacios verdes con fogoneros. Excelente proyecto con diversas opciones de vivienda, todas con balcón al frente o sobre la esquina. Departamentos con puertas de ingreso de seguridad. Pisos de porcelanato 60x60 en todos los ambientes. Cocina con mesada de mármol, alacenas, y bajo mesadas de diseño con zócalos de aluminio. Baños con inodoro, bidet y bañera de primera línea, y vanitory completo. Dormitorios con frentes de placar e interior completos. Aberturas del piso al techo de aluminio de alta prestación con Doble Vidrio Hermético (DVH). Conexiones para estufas a gas en dormitorio y living según corresponda. Preinstalaciones para artefactos de Aire Acondicionado. Agua caliente por calefón o termotanque.

Observación: Gran espacio verde en terraza, opcional de cochera.

Entrega: Agosto 2022 + 3 meses de gracia.

Método de pago: Plan 30/70 – Financiación en dólares o en pesos.

Franco Rodriguez

Pichincha

Monoambientes, 1 y 2 dormitorios con Quincho

Gimnasio

Deck

Amenities

Nora Spalletta

Terraz Soluciones

LAPRIDA 1009
1 – 2 – Oficinas – Coch. – Amenities

Esquina de diseño con unidades de 1 – 2 dormitorios, oficinas y cocheras. La mejor relación precio-calidad. Posibilidad de terrazas exclusivas.

Departamentos de diseño emplazado en esquina con amplios balcones y la mejor orientación, cocinas semi separadas, espacios para lavarropas, 1 baño. Excelente calidad de terminaciones. Cuenta con certificado de “programa de construcciones sustentables y eficiencia energética”. Toda la piel del edificio fue resuelta con muros dobles, con material aislante en su interior. Ascensor con puerta automática. Puertas de ingreso blindadas. Pisos de living y pasos, en cerámicos de alto tránsito con zócalos cerámicos, pisos de dormitorios de cerámicos o porcelanatos (a definir) con zócalos cerámicos, aberturas interiores con marcos de chapa, puertas interiores y frentes de placares en melamina y aberturas exteriores en aluminio Módena con doble vidrio y/o cortinas de enrollar. Instalaciones previstas en todas las unidades para la colocación de aire acondicionado tipo Split. Baños: Revestimientos cerámicos con listeles o guardas decorativas, pisos cerámicos con artefactos, accesorios y grifería de primeras marcas. Espejo colocado. Cocina: Revestimiento cerámico en pared sobre mesada, pisos y zócalos de cerámicos. Muebles de moderno diseño en bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de mármol en granito con bacha doble en acero inoxidable, grifería, cocina y calefón instalados, y de primeras marcas. Balcones: Con barandas metálicas, pisos y zócalos de cerámicos. 
Climatización: Calefacción Split. Preinstalación de A/A. 

Entrega: Marzo de 2023 + 3 meses de gracia.
Método de pago: Anticipo y 45 cuotas ajustables por índice CAC.



Juan Carlos Castellano

Martin

1-2 - Oficinas - Coch. - Amenities

Solarium

En construcción

Juan Carlos

SAN MARTIN 647
Oficina – Baño privado

Emblemático edificio de oficinas en plena zona bancaria de Rosario. A Metros de la peatonal San Martin.

Oficina en pleno distrito comercial y financiero de Rosario, con 2 ambiente definidos y baño privado. Pisos parquet de madera, baño con loza sanitaria y revestimientos de época, ventilación natural. Ventanal con excelente ingreso de luz natural. Aberturas metálicas. Espacio previsto para Aire Acondicionado de ventana.
Y agua caliente central.

Observación: Último piso. Unidad está alquilada en $3.500 con ajustes semestrales.  Hasta Noviembre 2021.

Oficina | Baño privado

Patio

Seguridad Porteria

Caldera Central

G70 - Grupo Am

TUCUMAN 2126
2 – 3 Dorm. – Coch. - Amenities

Increíble Edificio a pasos de Bv. Oroño con unidades premium de 2 – 3 dormitorios, Pileta,  y Gimnasio.
CITTA LUX
Ubicación: En el mejor barrio de la ciudad, a tan solo metros de Bv. Oroño y en la zona río. Edificio premium con todo a su disposición en un rango corto de cuadras. 
Proyecto: Edificio de PB + 8 pisos, azotea accesible privada, subsuelo y PB de cocheras, terraza de amenities con pileta, solarium, dos oficinas con acceso independiente.  Gran Palier de entrada con 2 ascensores. Control de acceso por chip de seguridad y cámaras.
Adicionales: Amenities. Ascensor. Cochera Opcional. Control de Acceso. Deck. Piscina. Solárium. 
Tipología: Oficina con 1 baño, kitchenette y archivo. 2 – 3 dormitorios con 2 y 3 baños respectivamente. Todas las unidades al frente con balcón.
Distribución: 4 a 5 ambientes – 2 a 3 Dormitorios – 2 a 3 baños. Balcón. Baulera. Cocina. Comedor. Comedor diario. Escritorio. Lavadero. Living comedor. Oficina. Palier. Patio. Toilette. Vestidor. 
Orientación: Sur – Norte.
Terminaciones: Desarrollo inmobiliario con departamentos amplios con tipologías de plantas diversas, 2 dormitorios y 3 dormitorios con 2 o 3 baños respectivamente con lavaderos sectorizados, todas al frente y con balcón más parrillero propio, habitación principal en suite con vestidor, ventilaciones cruzadas. Unidades pensadas para una vida activa y con excelente materialidad. 


Aberturas de aluminio ALUAR o similar, con ventanales de piso a fondo de losa. Vidriados tipo DVH (cierta aislación térmica y acústica). Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada. Muebles de cocina completos de diseño íntimo. Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores en cada uno de los dormitorios. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características en el mercado). Baños con accesorios completos. Baños principales con mamparas de vidrio incluidas. Pisos de porcelanato o madera de ingeniería dependiendo el ambiente. Losdormitorios tienen persianas de cierre/apertura con sistema eléctrico. Sistema de alarma. Climatización caliente por caldera dual y radiadores (no incluye los mismos). Agua caliente por caldera (o central). Materialidad premium con unidades grandes ideales para vivienda.
Climatización: Preinstalación de A/A. Calefacción por radiadores. 
Agua Caliente: Caldera. 
Estado: Muy bueno. 
Servicios: Agua Corriente. Agua Potable. Alumbrado Público. Cable. Cloacas. Electricidad. Gas Natural. Internet. Pavimento. Teléfono. 
Observación: Posibilidad de cocheras y bauleras.
Etapa del inmueble: En construcción. Boleto de compra venta.
Entrega: Diciembre 2022
Situación: Vacío.
Método de pago: Contado – Financiado - Anticipo de un 30% de entrega del valor total. Planes de pago de 72 o 36 cuotas. Contra posesión se hace un refuerzo de un 10% del total del departamento. Todos los saldos financiados se ajustan al índice de la cámara de construcción.
Expensas: No determinadas.
Superficies: 
Cocheras disponibles.
2 dormitorios con 102 m2.
3 dormitorios con 154 m2 a 158 m2
Oficina en piso 1 con 107 m2.


Carlos Sebastian Pascuali

2-3 Dorm | Amenities | Cocheras

Piscina

Caldera

Calefacción por radiadores

CORRIENTES 601
Oficinas - Coch. - Amenities

El mejor edificio de Oficinas de Rosario. Amplia Terraza verde y Generador. Posibilidad de cocheras.
FOSS II

Ubicación: En pleno casco céntrico, sobre una de las arterias, (de sentido Sur – Norte) más importantes de la ciudad como lo es la calle Corrientes. En pleno distrito financiero y comercial de Rosario, donde todas las empresas y profesionales buscan están. Todo a disposición en un rango muy corto de cuadras. A pasos de la Bolsa de Comercio de Rosario y de entidades bancarias
Proyecto: Edificio de oficinas desde 40 m² adaptables a cada necesidad. Seis pisos de oficinas con dos subsuelos con cocheras y tres locales comerciales en planta baja. 48 oficinas. Hall doble altura. Oficinas con módulo de puertas corredizas con kitchenette y archivo. Áreas comunes de gran calidad, con ventilación e iluminación natural. Cada piso tiene un área de baños (para hombres y mujeres) que ventilan naturalmente. Cocheras en dos niveles de subsuelos. Terraza verde. Chip de control de acceso más cámaras de seguridad. Espacios técnicos para ubicar sistemas de climatización de cada unidad. Sistema de frío/calor en áreas comunes. Sistema aspersores contra incendio. Portón automático para las cocheras. Barrera automática para rápido acceso. 2 ascensores de última generación. Generador propio. Sistema de agua caliente por medio de la radiación solar y eléctricos. 


Oficinas | Amenities | Cocheras

Alarma

Detector de Incendios

Recepción 24 Horas

Consiar

9 DE JULIO 1982
1 dormitorio – Cocheras - Amenities

Link con fotos y planos: 
http://bit.ly/2KlRV5S

La mejor calidad constructiva en la mejor zona para destinatarios finales y/o inversión, a tan solo pocos metros de Bv. Oroño, con quincho y solárium.

EDIFICIO FIRENZE X

Ubicación: La mejor zona de Rosario, a dos cuadras de Bv. Oroño y a tres cuadras de Av. Pellegrini, cercano a facultades, tribunales Provinciales, Parque Independencia, con todos los servicios.
Proyecto: Edificio de P.B + 8 pisos, 3 departamentos de 1 dormitorio por piso. Se pueden unificar unidades para transformarlas en 2 o 3 dormitorios a gusto del cliente. Cocheras en PB y local comercial. Seguridad mediante control de acceso ingreso y ascensor mediante sensor de proximidad de última generación con variador de frecuencia (VVFF) y cabina extendida, videocámaras y DVR. Amenities en azotea con quincho con cocina, baño, parrillero y solárium.
Adicionales: Apto Profesional. Amenities. Ascensor. Cochera Opcional. Control de Acceso. Deck. Parrilla. Quincho. Solárium. SUM.
Tipología: Departamentos de 1 dormitorio, un baño, balcón y patio, unidades al frente, contra frente y ventilación cruzada. Cocheras. 
Distribución: 2 ambientes – 1 Dormitorio – 1 baño. Balcón. Cocina americana. Lavadero. Living comedor. Palier. Patio. 
Orientación: Sur - Norte.
Terminaciones: Excelentes departamentos de calidad Premium en una zona increíble de vivienda. Puertas de seguridad Pentahome metálicas reforzadas en el ingreso a todos los departamentos, pared doble con cámara de aire (cumplen con la nueva normativa energética), aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), muebles de cocina, baño y placares totalmente terminados marca Zurchsmitten línea premium, cocinas, hornos y anafes marca Longvie, piletas de acero inoxidables, porcelanatos Cerro Negro, protecciones eléctricas Siemens y conductores eléctricos Fonseca o Pirelli, sistema de conducción de gas Acindar con llaves de paso FV. sistemas de conducción de agua por termofusión Hidro. Calefacción por calefactores Longvie a gas, griferías FV. Agua caliente por calefón.
Climatización: Calefacción a gas. Preinstalación de A/A. 
Agua Caliente: Calefón.
Estado: Muy bueno.
Servicios: Agua Corriente.  Alumbrado Público. Cable. Cloacas. Electricidad. Gas Natural. Internet. Pavimento. Teléfono. 
Observación: Posibilidad de unir unidades en la primera etapa de la obra. Opcional caldera dual con radiadores. Apto profesional
Etapa del inmueble: En construcción. Instrumento de venta por Boleto de compra venta.
Entrega: Noviembre 2021 + 3 meses de gracia.
Situación: Vacío.
Método de pago:Contado – Financiado en un anticipo 50% y saldo en 12-24 o 36 cuotas, ajustadas con el índice de la revista vivienda modelo uno. Evaluamos opciones.
Superficies: 
1 dormitorio A frente: 41m2 a 48m2
1 dormitorio B frente/contra frente: 51 m2.
1 dormitorio C contra frente: 51 m2.
Cocheras disponibles.


1 Dormitorio | Cocheras | Amenities

Quincho

CORDOBA 1452 – PALACIO MINETTI
Oficina – Palacio Minetti - Gigante

Una de las mejores propuestas de oficinas, sobre peatonal Cordoba, con amplios ambientes.

PALACIO MINETTI

Ubicación: Sobre Peatonal Cordoba, en el corredor comercial más importante de la ciudad, entre las calles Paraguay – Corrientes. Polo financiero y donde todas las empresas buscan estar. Centro de Rosario a pasos de la Bolsa de Comercio.
Proyecto: Palacio Minetti. PB + 12 pisos. Ingreso por peatonal Córdoba mediante un palier de jerarquía en doble altura recubierto en mármol. 3 ascensores de época con equipamiento y motores nuevos. Ascensoristas, seguridad 24 hs.
Adicionales: Apto Profesional. Ascensor. Seguridad Portería. 
Tipología: Oficina con 5 baños y 9 privados más sala de conferencias, cocina con comedor. Al frente.
Piso: 4 – A 
Distribución: Cantidad 11 ambientes – 9 Dormitorios – 5 baños. Baño de servicio. Baulera. Cocina. Comedor. Hall. Oficina. Palier. Sala de Reuniones. Toilette. 
Orientación: Sur – Norte.
Terminación: Mega oficina en el centro de Rosario con acceso por peatonal Cordoba. Ventilación cruzada. Distribución en 9 privados con sala de conferencias, 5 baños y gran hall de recepción. Cocina tipo office con espacio de comedor. Uno de los edificios de época más sólidos de la ciudad, con un gran palier de jerarquía. La oficina posee todo su piso de porcelanato con instalaciones de agua y desagüe en todos los privados. Iluminación pertinente. Cocina tipo office con espacio de comedor. Baños con vanitory, griferías y loza sanitaria de primeras marcas, correcto revestimiento en paredes. Luz trifásica, equipo de aire acondicionado frio – calor por aire (a revisar), agua caliente por calefón y caldera central con radiadores. La oficina posee mobiliario de época en buen estado. Sector técnico de tableros de luz
Climatización: Calefacción por aire. Calefacción por radiadores. Calefacción central. 
Agua Caliente: Calefón. 
Estado: Bueno.
Servicios: Agua Corriente. Agua Potable. Alumbrado Público. Cable. Cloacas. Electricidad. Energía Trifásica. Gas Natural. Internet. Pavimento. Seguridad 24 hs. Teléfono. 
Observación: No posee cochera. Evaluar y/o revisar el estado del equipo central de aire acondicionado.
Etapa del inmueble: Terminado.
Entrega: Inmediata.
Situación: Vacío.
Antigüedad: 1931 con reformas constantes. Más de 35 años.
Expensas: $30.000
Método de pago: Contado.
Superficies: 281 m2 + 89 m2 de muros. Totales 370 m2.


Oficina | Palacio Minetti | Gigante

Comedor

Aire Acondicionado individual

Calefacción central

Agua Caliente Central

Calefacción por aire

Seguridad 24hs

In Inversiones

DORREGO 1777
La mejor inversión del mercado, 1 dormitorio y monoambiente en imperdible ubicación.

¡Las mejores unidades para inversión y vivienda! Calidad-precio-ubicación-renta. UNIDADES DE 1 dormitorio más amplios monoambientes. Excelente desarrollo a pasos de Av. Pellegrini y Tribunales.

Ubicación: A pasos de Av. Pellegrini y en la zona tribunales, con todo a disposición en un rango de pocas cuadras, comercios, gastronomía, bancos. Acceso rápido hacia todos los puntos de la ciudad.
Proyecto: Edificio de PB + 6 pisos compuesto por un solo bloque de departamentos en una ubicación estratégica de la ciudad, unidades de 1 dormitorio, 1 monoambientes, mega oficina y cocheras. 4 unidades por piso. Un Ascensor de última generación y espacio de Terrazas exclusivas en azotea.
Tipologías: Unidades de 1 dormitorio y monoambientes, cocheras. Terrazas exclusivas. Oficina en piso 1.
Terminaciones: Calidad prolija y moderna. Ingreso al edificio con pisos de porcelanato y paredes revestidas en madera, ingreso a cocheras a través de portón automático. 1 ascensor de última generación completamente revestido en acero inoxidable y con puertas automáticas. Amplios balcones, placares con frentes terminados (puertas corredizas), baños completos con artefactos de primeras marcas, vanitory instalado, griferías FV y bañera. Pisos y revestimientos en baño, cocina y balcón en cerámico blanco. Pisos de porcelanato o madera flotante en estar-comedor, dormitorios, pasillos y espacios íntimos. Paredes y cielorrasos enduídos en yeso. Aberturas exteriores en aluminio línea Aluar o similar. Mesada en cocina de granito, con bacha de acero inoxidable y grifería FV. Alacena y mueblo de cocina bajo mesada en madera completamente instalado. Cocina a gas y termo-tanque instalados eléctricos. Instalaciones previstas para equipo de aire acondicionado en las unidades. Terrazas exclusivas con parrilleros propios en Azotea.
Observación: Administración encargada en adhesión al fideicomiso de gas (a cargo del comprador). CONSULTAR CON SU ASESOR REFERENCIAS CONSTRUCTIVAS.
Etapa del inmueble: En construcción.
Entrega: 2021 Diciembre.
Financiación: Anticipo del 40% y 24 cuotas. 5% de descuento por pago contado. 
Superficies:
Local comercial 37 m2.
1 dormitorio de 41 m2 a 47 m2. 
1 dormitorio con terraza exclusiva con 45 m2 a 47 m2 más terraza de 38 m2 a 40 m2.
Monoambientes de 31 m2 a 36 m2.
Monoambientes con terraza exclusiva con 35 m2 a 36 m2 más terrazas de 40 m2 a 42 m2.
Cocheras disponibles.


Abasto

Mono | 1 Dorm | Terraza Exclusiva

BROWN 2063
Oficina en Zona Río con 2 baños

Edificio ubicado en la mejor zona de Rosario, ideal para institución. 
SAPPHIRA

Perfecta Oficina en Zona río. Seguridad diurna de 12 hs. Control de acceso y generador para espacios comunes. Planta libre con 2 baños y cocina independiente, aire acondicionado frío/calor, piel de vidrio con DVH. Puerta de entrada de vidrio esmerilado, baños con revestimientos en cerámica, mesada de granito en cocina, anafe, alacena y bajo mesada. Piso de alfombra y techo de hormigón con luminaria. Posibilidad de alquiler amoblado con el mobiliario de las fotos. Posee energía trifásica. 

Observación: No es último piso. Energía trifásica. No tiene cochera. La oficina se encuentra alquilada pero en caso de venta se desocupa en 60 días. 
Renta: 30% - Ajuste del 25% cada 8 meses.

Método de pago: Contado – Permuta.

Oficina en Zona Río con 2 baños