Tercero

Vanzini S.a.

• Descripción: Oficina AAA Premium en el edificio más importante de la Región. Con 250 m² con 5 cocheras y baulera disponible. Posibilidad de 200 m² adicionales con 4 cocheras más. Nordlink: localizado en Puerto Norte con recepción y seguridad 24 horas, control de acceso por chip de seguridad, cámaras y molinetes, ascensores de última tecnología, palieres comunes amplios con 2 baterías de baños y cocinas comunes, grupo generador, sala de conferencias, gimnasio con vestuarios, zona bancaria y gastronómica. Ingreso a recepción con 3 privados y ambiente para estación de trabajo, todos ellos con vista al río. Calidad superior con piso y techo técnico, luminaria y cortinas tipo screen colocadas. Piso de alfombra, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético más film protector contra exposición UV, techo técnico acústico con cassettes de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente (DAIKIN). Cableado técnico en toda la unidad con instalación prevista para música funcional.

• Observación: Posibilidad de compra de 250 m2 con 5 cocheras y baulera extra.

• Ubicación: Puerto norte una zona que se compone de un mix entre residenciales premium y oficinas corporativas, locales comerciales, la zona cuenta con grandes prestaciones, bares, restaurantes , bancos, cocheras, etc .

• Proyecto: Edificio de planta baja y 20 pisos compuesto por oficinas premium, gran palier de jerarquía en doble altura con recepción y seguridad 24 horas, molinetes de control de acceso, 6 ascensores de última generación, sala de conferencias para 200 personas, gimnasio con duchas, grupo electrógeno, baños y cocina comunes. Gran vista al río.

• Piso: 13 – U66 – Cocheras en 1SS (una en 3SS) y Baulera.



Puerto Norte

Ezequiel Del Bianco

Mega oficinas premium con vista al río

Agua Corriente

Cloaca

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cable

Baulera

Cocina

Oficina

Gimnasio

Apto profesional

Detector de Incendios

Generador

Agua Potable

Energia trifasica

Calefacción por aire

Palier

Seguridad 24Hs

Seguridad Porteria

Caldera Central

Ascensor

Alumbrado publico

Recepción 24 Horas

Control Acceso

• Descripción: Oficina AAA Premium en el edificio más importante de la Región. Con 250 m² con 5 cocheras y baulera disponible. Posibilidad de 200 m² adicionales con 4 cocheras más. Nordlink: localizado en Puerto Norte con recepción y seguridad 24 horas, control de acceso por chip de seguridad, cámaras y molinetes, ascensores de última tecnología, palieres comunes amplios con 2 baterías de baños y cocinas comunes, grupo generador, sala de conferencias, gimnasio con vestuarios, zona bancaria y gastronómica. Ingreso a recepción con 3 privados y ambiente para estación de trabajo, todos ellos con vista al río. Calidad superior con piso y techo técnico, luminaria y cortinas tipo screen colocadas. Piso de alfombra, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético más film protector contra exposición UV, techo técnico acústico con cassettes de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente (DAIKIN). Cableado técnico en toda la unidad con instalación prevista para música funcional.

• Observación: Posibilidad de compra de 200 m2 con 4 cocheras y baulera extra.

• Ubicación: Puerto norte una zona que se compone de un mix entre residenciales premium y oficinas corporativas, locales comerciales, la zona cuenta con grandes prestaciones, bares, restaurantes , bancos, cocheras, etc .

• Proyecto: Edificio de planta baja y 20 pisos compuesto por oficinas premium, gran palier de jerarquía en doble altura con recepción y seguridad 24 horas, molinetes de control de acceso, 6 ascensores de última generación, sala de conferencias para 200 personas, gimnasio con duchas, grupo electrógeno, baños y cocina comunes. Gran vista al río.

• Piso: 13 – U67 – Cocheras en 1SS y Baulera.



CORRIENTES 631

Oficinas Premium en el centro de Rosario

El mejor edificio de Oficinas de Rosario. Amplia Terraza verde y Generador. Posibilidad de cocheras.

• Descripción: Oficinas modulables apto profesionales o empresas, con espacios de kitchenette y archivero oculto, baños comunes por planta y el más alto prestigio, emplazadas en la ubicación más caliente de la ciudad en la esquina de San Lorenzo y Corrientes. Ingreso por tarjeta electrónica a cada unidad. Sistema de alarma en cada unidad. Control contra incendio. Piel de vidrio con DVH. Dos equipos de frío/calor por unidad. Piso en hormigón llaneado. Módulo compacto (archivo - mesada con pileta – bajo mesada corredizo - alacenas - caja fuerte). Zócalo técnico de aluminio/madera. Cortinas roller tipo screen. Luminarias embutidas sobre módulo compacto. Puerta metálica con cerradura de seguridad. Cielorrasos. Edificio de oficinas desde 40 m² adaptables a cada necesidad. Seis pisos de oficinas con dos subsuelos con cocheras y tres locales comerciales en planta baja. 48 oficinas en total. Áreas comunes de gran calidad, con ventilación e iluminación natural. Cada piso tiene un área de baños (para hombres y mujeres) que ventilan natural. Terraza verde con futuro bar público. 2 ascensores de última generación. Sistema de agua caliente central por radiación sola y eléctrico. 

• Observación: Posibilidad de IPLAN. Cocheras disponibles. Generador. 

• Ubicación: En pleno casco céntrico, sobre una de las arterias, (de sentido Sur – Norte) más importantes de la ciudad como lo es la calle Corrientes. En pleno distrito financiero y comercial de Rosario, donde todas las empresas y profesionales buscan están. Todo a disposición en un rango muy corto de cuadras. A pasos de la Bolsa de Comercio de Rosario y de entidades bancarias

• Proyecto: Edificio de oficinas desde 40 m² adaptables a cada necesidad. Seis pisos de oficinas con dos subsuelos con cocheras y tres locales comerciales en planta baja.48 oficinas. Hall doble altura. Oficinas con módulo de puerta•s corredizas con kitchenette y archivo. Áreas comunes de gran calidad, con ventilación e iluminación natural. Cada piso tiene un área de baños (para hombres y mujeres) que ventilan naturalmente. Cocheras en dos niveles de subsuelos. Terraza verde. Chip de control de acceso más cámaras de seguridad. Sistema aspersores contra incendio. Portón automático para las cocheras. Barrera automática para rápido acceso. 2 ascensores de última generación. Generador propio. Sistema de agua caliente por medio de la radiación solar y eléctricos. 






Centro

Oficinas Premium en el centro de Rosario

Gas Natural

Alarma

Solarium

Deck

Cochera Opcional

Amenities

Financiación

Rodrigo Abdala

Vers Arquitectura

SCHWEITZER 8871
1 dormitorio u oficinas con cochera y amenities


Departamentos apto profesional con toda la onda y terminación Premium. En la mejor zona de Fisherton.

ALDEA DOCK TRADE

• Descripción: Dock Trade es un particular emprendimiento ubicado en Schweitzer 8871, frente al country Lago. El edificio está compuesto por unidades con cocheras incluidas que, dado su singular diseño de articulación espacial, posibilita diferentes configuraciones y flexibilidad de uso en sus plantas. A partir de su tipificación, las mismas podrán ser utilizadas como espacios de trabajo o como espacios habitables. Opcional de cochera en PB. El emprendimiento está compuesto por una planta inferior donde se ubica el acceso al mismo, y las cocheras cubiertas. Al contrafrente se ubica el jardín, la pileta y el solárium. Consta de tres plantas superiores con seis unidades por piso. En la azotea se ubica un laundry, y una generosa terraza con áreas verdes recreativas. Exteriormente el edificio se caracteriza por el uso de hormigón visto, generosas superficies acristaladas, y celosías corredizas para protección visual y solar. La unidad cuenta aberturas Aluar A40, pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad, cielorrasos suspendidos de placas de yeso, mesadas de granito, amoblamientos y revestimientos interiores 2 melamínicos. De acuerdo a la configuración de uso que cada propietario decida para su unidad. Agua caliente por termo eléctrico. Climatización prevista para equipos de A/A y enchufes para conexión de radiadores electicos o placas de vitrocerámica (según preferencia). 

• Observación: Torre con todas las orientaciones. El edificio no cuenta con gas. Las unidades no tienen balcón pero cada unidad cuenta con una cochera. Edificio eléctrico. 

• Ubicación: Ubicación privilegiada frente al Country Aldea Lago con acceso rápido por la Av. Jorge Newbery. Su cercanía al Fisherton Plaza Open Mall, al Aeropuerto Islas Malvinas, Colegio Los Arroyos y Mirasoles hacen de este emprendimiento una locación ideal para desarrollar una vida con todo lo que necesitas en una zona tranquila y segura.

• Proyecto: Planta baja y 3 pisos más Azotea común. Composición edilicia (12 cocheras en PB (2 son dobles), 18 departamentos/oficinas. Azotea: baño, laundry, terraza verde y solárium. 1 ascensor. PB: Ingreso peatonal, ingreso vehicular, hall, toilette, cocheras, piscina, patio, solárium y jardín. Acceso de cocheras mediante portones automáticos. Prevé Monitoreo remota y control de acceso por chip de seguridad.

Lucio Sportelli

San Eduardo

Hostal del Sol

Antartida Argentina

Tierre nueva

Fisherton

1 dormitorio u oficinas en Fisherton con amenities

Pileta

Preinstalación de A/A

Termo eléctrico

Calefacción por radiadores

Alejandro Alberto

Emprendimiento

Acepta Permuta

Pacific Group

Edificio de oficinas premium en la zona más buscada de la ciudad, frente al Parque Independencia, próximo a tribunales, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. A estrenar y con bajo mantenimiento. Excelente renta o resguardo de valor. Oficinas modulables. En cada piso de los niveles Piso 1º a 5º hay 11 unidades de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.  Núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, y un depósito de residuos. 2 salas de reuniones de uso común 100% amobladas y equipadas.  Terminación premium y con materiales de alta gama. Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso. Sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas. Cierre total del edificio mediante Cortinas de enrollar automatizadas. 3 ascensores de última generación. Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también. Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido. Cortinas roller sun screen solo en oficinas al frente sobre piel de vidrio. Las divisiones entre oficinas son en mampostería, las oficinas no tienen divisiones internas pero son completamente modulables. Aire frio/calor central VRV O VRF con unidades externas instaladas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas son mediante la modalidad de casette (a cargo de cada propietario). Techo y piso técnico. La terminación de los pisos es en alfombra con pegamento multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.  Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura en espacios comunes e instalación prevista para cada oficina (a cargo del propietario). Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones. Las unidades tienen prevista la llegada de agua y el desagüe, correspondiendo la elección de la ubicación y el costo de instalación interna a cargo del comprador de la unidad. Por tal motivo el edificio es apto para uso profesional de médicos y odontólogos. Cocheras disponibles.

Observación: Oficinas modulables.  Se pueden hacer adaptaciones a las unidades según el requerimiento del cliente (por estéticas, odontólogos y otros profesionales).

Ubicación: En la zona más caliente de oficinas de Rosario, a 100 metros de Bv. Oroño y 100 metros de Av. Pellegrini, frente a Tribunales y donde se encuentran las oficinas más prestigiosas de la ciudad. 

Proyecto: El edificio estará conformado por 2 niveles de cocheras ubicados en SS y PB, más 5 plantas de oficinas. A las cocheras se accederá por rampas fijas de hormigón.  3 ascensor. Control de acceso y seguridad remota monitoreada 24 horas con Demarchi. Recepcionista.



Vittorio Montefeltro

Oficinas premium en zona Tribunales

• Descripción: Edificio de oficinas premium en la zona más buscadada de la ciudad, frente a tribunales, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. A estrenar y con bajo mantenimiento. Excelente renta o resguardo de valor. Oficinas de 40 m2 a 110 m2 con posibilidad de unión. Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, un depósito clasificador de residuos. En el piso 5 hay dos salas de reuniones 100% equipadas para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. El Edificio se entrega con Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas. Oficinas premium con Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también,  piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos, cortinas roller sun screen, aire frio calor central (VRF o VRV) solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas bajo la modalidad baja silueta que permite el uso general en cada unidad de oficina es a cargo de cada propietario. El techo desmontable con paneles acusticos y piso técnico elevado con alfombras modulables y el pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.  Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura en espacios comunes e instalación prevista para cada oficina (a cargo del propietario si gusta).  Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones.

• Observación: En cada piso, 3º a 7º hay 7 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo. En el Piso 8º hay 3 módulos de oficinas que también se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.  Se pueden hacer adaptaciones a las unidades según el requerimiento del cliente (por estéticas, odontólogos y otros profesionales).

• Ubicación: En la zona más caliente de oficinas de Rosario, a 100 metros de Bv. Oroño y 100 metros de Av. Pellegrini, frente a Tribunales y donde se encuentran las oficinas más prestigiosas de la ciudad. 

• Proyecto: Edificio premium de oficinas en esquina estratégica. Conformado por 3 niveles de cocheras ubicados en SS, 1º y 2º piso, PB con 2 locales comerciales, uno de ellos en esquina y otro sobre Montevideo, y 6 plantas de oficinas.  Recepción diurna hasta las 19:00 horas y seguridad en cocheras hasta las 17:00 horas. Control de acceso y monitoreo 24 horas Demarchi con cámaras de seguridad en cada ambiente común. 2 ascensores de ultima generación y grupo electrogeno para todo el edificio. Cortinas de enrollar en aluminio que encierran 100% de la planta baja. Detector de incendios en espacios comunes. 


Alejandro Martin Alberto

Opcional de cochera, generador, sala de reuniones, desde U$S 57,000

Oficinas premium super rentables

CORDOBA 1452 – PALACIO MINETTI
Oficina en Palacio Minetti en venta y alquiler

Una de las mejores propuestas de oficinas, sobre peatonal Cordoba, con amplios ambientes.

PALACIO MINETTI
Sobre Peatonal Cordoba, en el corredor comercial más importante de la ciudad, entre las calles Paraguay – Corrientes. Polo financiero y donde todas las empresas buscan estar. Centro de Rosario a pasos de la Bolsa de Comercio.
Proyecto: Palacio Minetti. PB + 12 pisos. Ingreso por peatonal Córdoba mediante un palier de jerarquía en doble altura recubierto en mármol. 3 ascensores de época con equipamiento y motores nuevos. Ascensoristas, seguridad 24 hs.

Piso: 4 – A 

Observación: No posee cochera. Evaluar y/o revisar el estado del equipo central de aire acondicionado.

Antigüedad: 1931 con reformas constantes. Más de 35 años.

Superficies: 281 m2 + 89 m2 de muros. Totales 370 m2.

Requisitos: Deposito de garantía, dos garantías propietarias y 2 de sueldo, seguro de incendios y contra terceros, sellados, comisión inmobiliaria 5% + IVA. Costo de informes.


Juan Carlos Castellano

Oficina en Palacio Minetti en venta y alquiler

Comedor

Hall

Toilette

Calefacción central

Baño de servicio

24 Hours Security

Calefón

Sala de Reuniones

Residencias Urbanas

SALTA 3187
Edificio de diseño con 1 y 2 dormitorios

Calidad premium y el mejor diseño en una esquina estratégica de Pichincha.

GAIA
GAIA es la combinación perfecta de ciertos elementos particulares. Una esquina única sobre calle Salta, generosas dimensiones del terreno, excelente orientación, insertada en un barrio emblemático de la ciudad. El equilibrio entre un buen diseño arquitectónico, amplios balcones, calidad premium y ubicación excelente. Financiación. Departamentos en piso 1 con balcones aterrazados gigantes, algunas unidades con parrilleros exclusivos.  Dormitorios con frentes de placares en Melamina Touch, pisos de madera de Ingeniería, aberturas con Doble Vidrio Hermético, climatización por radiadores, caldera para agua caliente y preinstalación para aire acondicionado Split. Cocinas con mesadas de mármol, mobiliario completo con bajo mesada y aéreos de diseño en madera laqueada, espacio para lavarropas. Balcones al frente con pisos de porcelanatos o lajas rústicas, maceteros de hormigón visto con riego incorporado, Instalación de agua corriente con canilla en cada uno más diseño profesional de jardín. Baños con artefactos sanitarios línea Roca (o similar) y griferías FV (o similar), pisos porcelanatos de primera calidad y toalleros. Opcional de cochera en subsuelo por monta coches.

Observación: Excelente calidad y materialización. Todas las unidades al frente.

Ubicación: En la esquina de Salta y Vera Mujica, pleno barrio Pichincha con una perfecta orientación, excelente acceso al centro y a Puerto Norte.

Método de pago: Contado – Financiado con 30% de anticipo y 30 cuotas ajustadas al ICAC.

Leandro Semprini

Departamentos de diseño en Pichincha

Pichincha

Edificio de diseño con 1 y 2 dormitorios

Caldera

JOAQUIN V. GONZALEZ 1089 BIS
1 y 2 dormitorios con entrega inmediata

A estrenar con excelente calidad, caldera y radiadores. 

OLIVARES III 

Descripción: La mejor opción de vivienda de Arroyito con departamentos de diseño moderno y de calidad superior. Fachada de ladrillo visto en combinación con hormigón, 1 ascensor y gran palier de entrada. Orientación perfecta al Norte y al Este. Todas las unidades al frente con iluminación y ventilaciones excelentes. Ambientes enormes con distribuciones de plantas funcionales para una vida activa. Pisos de madera de ingeniería en todos los ambientes, muebles de cocina de diseño realizados a medida en madera laqueada, mobiliario completo de bajo mesada y alacena, calefacción y agua caliente caldera dual e instalación para radiadores, preinstalación realizada para la colocación de aires acondicionados, aberturas con Doble Vidrio Hermético, frentes de placares. Control de acceso al edificio con llaves magnéticas. Baños completos con duchadores, loza sanitaria y griferías de primeras marcas.

Observación: A estrenar de calidad superior y servicio de postventa.

Proyecto: Edificio de diseño con 1 ascensor, de fachada vistosa con ladrillos visto y hormigon. 5 pisos de altura con un local comercial en PB y 11 departamentos de calidad superior y moderno diseño. Oficina en piso 1 apto profesional. Cocheras disponibles.

1 dormitorio Premium a estrenar

Arroyito

1 y 2 dormitorios con entrega inmediata

1 DE MAYO 1030
Casona en PA con toda la onda

PA de 3 dormitorios apto profesional 100% restaurada.

Increíble inmueble en Propiedad horizontal completamente restaurado a nuevo en la mejor zona de Barrio Martín. Casona al frente con entrada por gran palier de jerarquía por escalera de mármol de carrara seguido de hall de recepción con mega living al frente, 3 dormitorios, uno de ellos tipo comodín, baño toilette en galería, 2 baños sin ducha (pensados para oficina originariamente) perfectamente reformables a completos, cocina separada tipo kitchenette con ampliación a ambiente al contrafrente. Gran patio. Techos altos con yesería tradicional, puertas y aberturas de madera con vidrios compartimentados y herrajes de época restaurados, persianas en hierro. Enchufes a altura preparados para colocación de equipos Split frío/calor. Pisos de madera de pinotea. 

Observación: Están regularizando los planos de PH, falta realizar el reglamento de Copropiedad y futuramente la escritura. Se vende por Boleto.

Ubicación: En la mejor zona de Barrio Martín a metros del Monumento y el bajo Rosarino, a tan solo pasos del centro. 

Método de pago: Contado – Permuta por menor valor.

Superficies: 170 m2 cubiertos más 30 m2 de patio. Totales 200 m2.


Martin

Oficina tipo casona en PA

Balcón

Comedor diario

Living comedor

Patio

Terraza

Galeria

Balcon terraza

Calefaccion Split

BROWN 2063
Oficina en zona río con cochera

Imperdible oficina en una preciada ubicación.

SAPPHIRA
Descripción: Oficina en una localización preciada con cochera. Emplazada en un edificio de jerarquía con un palier importante, seguridad diurna, cocheras en dos niveles y 2 ascensores. Semipiso con 5 ambientes, cocina separada con 2 baños, gran frente vidriado al Norte con doble vidriado hermético y aluminio negro, divisiones en vidrio, cielorraso con luminarias empotradas, piso técnico con madera flotante de ingeniería y equipos multiplit para aire acondicionado frío-calor. Termo a gas para agua caliente. 2 privados grande, Workstation con 6 puestos de trabajo y gran sala de reuniones. Excelente opción.
Observación: La seguridad es de 8 am a 8 pm. Los fines de semanas no trabaja.
Tipología: Oficina al frente con 2 baños, cocina. Cochera.
Ubicación: En plena zona río, a tan solo 2 cuadras del parque y 2 de Bv. Oroño, con un acceso rápido a Puerto Norte y al centro de la ciudad. 
Proyecto: Edificio de oficinas con 2 ascensores, control de acceso, palier de recepción con seguridad diurna, molinetes, cámaras de seguridad y alarma con monitoreo Demarchi. Cocheras en 2 niveles con acceso por portón automático y rampa móvil. Generador colocado. Azotea común con pequeña cocina.
Piso: 02-02. Cochera en piso 1.


Oficina en Zona Río con cochera

Termo de gas

Seguridad Diurna

AV. CARBALLO 112
Oficina premium con vista al río

Única oficina en la ciudad, sobre el río y gigante. Opcional de cocheras varias para alquiler.

CIUDAD RIBERA: LOFT RÍO

Mega oficina en Ciudad Ribera con vista al río franca. Emplazada en la zona con mayor crecimiento de Rosario donde se emplazan las empresas más importantes de la región. Servicios de salud, financieros y gastronómicos a su disposición. Seguridad, control de acceso, cocheras públicas, internet, energía y paseo comercial a disposición. 3 baños, deposito o dispensario, cocina sectorizada, salida de emergencia y balcón al río. Pisos de porcelanato veteado blanco con gris, aberturas de aluminio con DVH, baños completos con loza sanitaria y griferías colocadas, extractores. Preinstalación para splits frío/calor. Agua caliente por termotanque eléctrico. Luminaria led colocada. 
Observación: Hay cocheras disponibles para alquiler.


Oficina premium con vista al río

Seguridad

Cocina Americana