Vanzini S.a.

Financiación

Residencias Urbanas

SALTA 3187
Edificio de diseño con 1 y 2 dormitorios

Calidad premium y el mejor diseño en una esquina estratégica de Pichincha.

GAIA
GAIA es la combinación perfecta de ciertos elementos particulares. Una esquina única sobre calle Salta, generosas dimensiones del terreno, excelente orientación, insertada en un barrio emblemático de la ciudad. El equilibrio entre un buen diseño arquitectónico, amplios balcones, calidad premium y ubicación excelente. Financiación. Departamentos en piso 1 con balcones aterrazados gigantes, algunas unidades con parrilleros exclusivos.  Dormitorios con frentes de placares en Melamina Touch, pisos de madera de Ingeniería, aberturas con Doble Vidrio Hermético, climatización por radiadores, caldera para agua caliente y preinstalación para aire acondicionado Split. Cocinas con mesadas de mármol, mobiliario completo con bajo mesada y aéreos de diseño en madera laqueada, espacio para lavarropas. Balcones al frente con pisos de porcelanatos o lajas rústicas, maceteros de hormigón visto con riego incorporado, Instalación de agua corriente con canilla en cada uno más diseño profesional de jardín. Baños con artefactos sanitarios línea Roca (o similar) y griferías FV (o similar), pisos porcelanatos de primera calidad y toalleros. Opcional de cochera en subsuelo por monta coches.

Observación: Excelente calidad y materialización. Todas las unidades al frente.

Ubicación: En la esquina de Salta y Vera Mujica, pleno barrio Pichincha con una perfecta orientación, excelente acceso al centro y a Puerto Norte.

Método de pago: Contado – Financiado con 30% de anticipo y 30 cuotas ajustadas al ICAC.

Leandro Semprini

Pichincha

Edificio de diseño con 1 y 2 dormitorios

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cable

Caldera

Preinstalación de A/A

Agua Potable

Calefacción por radiadores

Cochera Opcional

Ascensor

Alumbrado publico

Control Acceso

JOAQUIN V. GONZALEZ 1089 BIS
1 y 2 dormitorios con entrega inmediata

A estrenar con excelente calidad, caldera y radiadores. 

OLIVARES III 

Descripción: La mejor opción de vivienda de Arroyito con departamentos de diseño moderno y de calidad superior. Fachada de ladrillo visto en combinación con hormigón, 1 ascensor y gran palier de entrada. Orientación perfecta al Norte y al Este. Todas las unidades al frente con iluminación y ventilaciones excelentes. Ambientes enormes con distribuciones de plantas funcionales para una vida activa. Pisos de madera de ingeniería en todos los ambientes, muebles de cocina de diseño realizados a medida en madera laqueada, mobiliario completo de bajo mesada y alacena, calefacción y agua caliente caldera dual e instalación para radiadores, preinstalación realizada para la colocación de aires acondicionados, aberturas con Doble Vidrio Hermético, frentes de placares. Control de acceso al edificio con llaves magnéticas. Baños completos con duchadores, loza sanitaria y griferías de primeras marcas.

Observación: A estrenar de calidad superior y servicio de postventa.

Proyecto: Edificio de diseño con 1 ascensor, de fachada vistosa con ladrillos visto y hormigon. 5 pisos de altura con un local comercial en PB y 11 departamentos de calidad superior y moderno diseño. Oficina en piso 1 apto profesional. Cocheras disponibles.

Ezequiel Del Bianco

1 dormitorio Premium a estrenar

Arroyito

1 y 2 dormitorios con entrega inmediata

Apto profesional

Tercero

Acepta Permuta

1 DE MAYO 1030
Casona en PA con toda la onda

PA de 3 dormitorios apto profesional 100% restaurada.

Increíble inmueble en Propiedad horizontal completamente restaurado a nuevo en la mejor zona de Barrio Martín. Casona al frente con entrada por gran palier de jerarquía por escalera de mármol de carrara seguido de hall de recepción con mega living al frente, 3 dormitorios, uno de ellos tipo comodín, baño toilette en galería, 2 baños sin ducha (pensados para oficina originariamente) perfectamente reformables a completos, cocina separada tipo kitchenette con ampliación a ambiente al contrafrente. Gran patio. Techos altos con yesería tradicional, puertas y aberturas de madera con vidrios compartimentados y herrajes de época restaurados, persianas en hierro. Enchufes a altura preparados para colocación de equipos Split frío/calor. Pisos de madera de pinotea. 

Observación: Están regularizando los planos de PH, falta realizar el reglamento de Copropiedad y futuramente la escritura. Se vende por Boleto.

Ubicación: En la mejor zona de Barrio Martín a metros del Monumento y el bajo Rosarino, a tan solo pasos del centro. 

Método de pago: Contado – Permuta por menor valor.

Superficies: 170 m2 cubiertos más 30 m2 de patio. Totales 200 m2.


Martin

Oficina tipo casona en PA

Balcón

Cocina

Comedor diario

Oficina

Hall

Living comedor

Patio

Terraza

Toilette

Solarium

Termo eléctrico

Energia trifasica

Galeria

Palier

Balcon terraza

Calefaccion Split

MONTEVIDEO 2070 - ALQUILER
Oficinas frente a Tribunales

Oficinas a estrenar en la mejor zona comercial de Rosario.

LEXIA
Localización preciada frente a los Tribunales. 5 oficinas en piso 7 en alquiler con terminación sólida, moderna y a estrenar. Palier de jerarquía con 1 ascensor. Cada una cuenta con su baño privado y cocina propia. Las que dan al frente tienen balcón, los contrafrentes sin balcón. Puertas de madera, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, anafe de vitrocerámica. Baño con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, receptáculo de ducha y revestimientos en paredes. Agua caliente por termo eléctrico y preinstalación para la colocación de equipos de aire acondicionados. Barandas en balcones de vidrio.

Observación: No es último piso. No hay cocheras.

Ubicación: En la zona más caliente de oficinas, a metros de Av. Pellegrini y Bv. Oroño, frente a los Tribunales. 
Proyecto: Edificio de oficinas frente a tribunales, con 1 núcleo de ascensor, PB más 8 pisos y cocheras. Gran palier de jerarquía. Terraza común con césped sintético. Servicio de limpieza 3 veces a la semana.

Método de pago: Mes adelantado, mensual.

Requisitos: Depósito de garantía. Costo de informes. Sellados. Comisión inmobiliaria 5% más IVA. Seguro de incendios. Garantías propietarias.


Centro

Oficinas frente a Tribunales

24 Hours Security

BROWN 2063
Oficina en zona río con cochera

Imperdible oficina en una preciada ubicación.

SAPPHIRA
Descripción: Oficina en una localización preciada con cochera. Emplazada en un edificio de jerarquía con un palier importante, seguridad diurna, cocheras en dos niveles y 2 ascensores. Semipiso con 5 ambientes, cocina separada con 2 baños, gran frente vidriado al Norte con doble vidriado hermético y aluminio negro, divisiones en vidrio, cielorraso con luminarias empotradas, piso técnico con madera flotante de ingeniería y equipos multiplit para aire acondicionado frío-calor. Termo a gas para agua caliente. 2 privados grande, Workstation con 6 puestos de trabajo y gran sala de reuniones. Excelente opción.
Observación: La seguridad es de 8 am a 8 pm. Los fines de semanas no trabaja.
Tipología: Oficina al frente con 2 baños, cocina. Cochera.
Ubicación: En plena zona río, a tan solo 2 cuadras del parque y 2 de Bv. Oroño, con un acceso rápido a Puerto Norte y al centro de la ciudad. 
Proyecto: Edificio de oficinas con 2 ascensores, control de acceso, palier de recepción con seguridad diurna, molinetes, cámaras de seguridad y alarma con monitoreo Demarchi. Cocheras en 2 niveles con acceso por portón automático y rampa móvil. Generador colocado. Azotea común con pequeña cocina.
Piso: 02-02. Cochera en piso 1.


Alejandro Martin Alberto

Oficina en Zona Río con cochera

Generador

Termo de gas

Seguridad Diurna

Sala de Reuniones

AV. CARBALLO 112
Oficina premium con vista al río

Única oficina en la ciudad, sobre el río y gigante. Opcional de cocheras varias para alquiler.

CIUDAD RIBERA: LOFT RÍO

Mega oficina en Ciudad Ribera con vista al río franca. Emplazada en la zona con mayor crecimiento de Rosario donde se emplazan las empresas más importantes de la región. Servicios de salud, financieros y gastronómicos a su disposición. Seguridad, control de acceso, cocheras públicas, internet, energía y paseo comercial a disposición. 3 baños, deposito o dispensario, cocina sectorizada, salida de emergencia y balcón al río. Pisos de porcelanato veteado blanco con gris, aberturas de aluminio con DVH, baños completos con loza sanitaria y griferías colocadas, extractores. Preinstalación para splits frío/calor. Agua caliente por termotanque eléctrico. Luminaria led colocada. 
Observación: Hay cocheras disponibles para alquiler.


Puerto Norte

Oficina premium con vista al río

Baulera

Seguridad

Cocina Americana

Baño de servicio

M2 Desarrollos

SALTA 3503
Monoambientes, 1 y 2 dormitorios con Quincho

Departamentos de 0-1-2 dormitorios con balcón al frente. Quincho abierto con parrillero y terraza verde.

En una esquina estratégica que conecta puerta norte con el centro de la ciudad y Pichincha. Unidades residenciales monoambientes, 1 y 2 dormitorios grandes. Oficina y local comercial disponible. Opcional de cocheras. Amenities de Quincho, Solárium con duchadores, estación aeróbica en terraza común y espacios verdes con fogoneros. Excelente proyecto con diversas opciones de vivienda, todas con balcón al frente o sobre la esquina. Departamentos con puertas de ingreso de seguridad. Pisos de porcelanato 60x60 en todos los ambientes. Cocina con mesada de mármol, alacenas, y bajo mesadas de diseño con zócalos de aluminio. Baños con inodoro, bidet y bañera de primera línea, y vanitory completo. Dormitorios con frentes de placar e interior completos. Aberturas del piso al techo de aluminio de alta prestación con Doble Vidrio Hermético (DVH). Conexiones para estufas a gas en dormitorio y living según corresponda. Preinstalaciones para artefactos de Aire Acondicionado. Agua caliente por calefón o termotanque.

Observación: Gran espacio verde en terraza, opcional de cochera.

Entrega: Agosto 2022 + 3 meses de gracia.

Método de pago: Plan 30/70 – Financiación en dólares o en pesos.

Monoambientes, 1 y 2 dormitorios con Quincho

Gimnasio

Parrilla

Deck

Calefón

Calefacción a gas

Amenities

Nora Spalletta

Terraz Soluciones

LAPRIDA 1009
1 – 2 – Oficinas – Coch. – Amenities

Esquina de diseño con unidades de 1 – 2 dormitorios, oficinas y cocheras. La mejor relación precio-calidad. Posibilidad de terrazas exclusivas.

Departamentos de diseño emplazado en esquina con amplios balcones y la mejor orientación, cocinas semi separadas, espacios para lavarropas, 1 baño. Excelente calidad de terminaciones. Cuenta con certificado de “programa de construcciones sustentables y eficiencia energética”. Toda la piel del edificio fue resuelta con muros dobles, con material aislante en su interior. Ascensor con puerta automática. Puertas de ingreso blindadas. Pisos de living y pasos, en cerámicos de alto tránsito con zócalos cerámicos, pisos de dormitorios de cerámicos o porcelanatos (a definir) con zócalos cerámicos, aberturas interiores con marcos de chapa, puertas interiores y frentes de placares en melamina y aberturas exteriores en aluminio Módena con doble vidrio y/o cortinas de enrollar. Instalaciones previstas en todas las unidades para la colocación de aire acondicionado tipo Split. Baños: Revestimientos cerámicos con listeles o guardas decorativas, pisos cerámicos con artefactos, accesorios y grifería de primeras marcas. Espejo colocado. Cocina: Revestimiento cerámico en pared sobre mesada, pisos y zócalos de cerámicos. Muebles de moderno diseño en bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de mármol en granito con bacha doble en acero inoxidable, grifería, cocina y calefón instalados, y de primeras marcas. Balcones: Con barandas metálicas, pisos y zócalos de cerámicos. 
Climatización: Calefacción Split. Preinstalación de A/A. 

Entrega: Marzo de 2023 + 3 meses de gracia.
Método de pago: Anticipo y 45 cuotas ajustables por índice CAC.



Juan Carlos Castellano

1-2 - Oficinas - Coch. - Amenities

En construcción

Juan Carlos

SAN MARTIN 647
Oficina – Baño privado

Emblemático edificio de oficinas en plena zona bancaria de Rosario. A Metros de la peatonal San Martin.

Oficina en pleno distrito comercial y financiero de Rosario, con 2 ambiente definidos y baño privado. Pisos parquet de madera, baño con loza sanitaria y revestimientos de época, ventilación natural. Ventanal con excelente ingreso de luz natural. Aberturas metálicas. Espacio previsto para Aire Acondicionado de ventana.
Y agua caliente central.

Observación: Último piso. Unidad está alquilada en $3.500 con ajustes semestrales.  Hasta Noviembre 2021.

Oficina | Baño privado

Seguridad Porteria

Caldera Central

Consiar

9 DE JULIO 1982
1 dormitorio – Cocheras - Amenities

Link con fotos y planos: 
http://bit.ly/2KlRV5S

La mejor calidad constructiva en la mejor zona para destinatarios finales y/o inversión, a tan solo pocos metros de Bv. Oroño, con quincho y solárium.

EDIFICIO FIRENZE X

Ubicación: La mejor zona de Rosario, a dos cuadras de Bv. Oroño y a tres cuadras de Av. Pellegrini, cercano a facultades, tribunales Provinciales, Parque Independencia, con todos los servicios.
Proyecto: Edificio de P.B + 8 pisos, 3 departamentos de 1 dormitorio por piso. Se pueden unificar unidades para transformarlas en 2 o 3 dormitorios a gusto del cliente. Cocheras en PB y local comercial. Seguridad mediante control de acceso ingreso y ascensor mediante sensor de proximidad de última generación con variador de frecuencia (VVFF) y cabina extendida, videocámaras y DVR. Amenities en azotea con quincho con cocina, baño, parrillero y solárium.
Adicionales: Apto Profesional. Amenities. Ascensor. Cochera Opcional. Control de Acceso. Deck. Parrilla. Quincho. Solárium. SUM.
Tipología: Departamentos de 1 dormitorio, un baño, balcón y patio, unidades al frente, contra frente y ventilación cruzada. Cocheras. 
Distribución: 2 ambientes – 1 Dormitorio – 1 baño. Balcón. Cocina americana. Lavadero. Living comedor. Palier. Patio. 
Orientación: Sur - Norte.
Terminaciones: Excelentes departamentos de calidad Premium en una zona increíble de vivienda. Puertas de seguridad Pentahome metálicas reforzadas en el ingreso a todos los departamentos, pared doble con cámara de aire (cumplen con la nueva normativa energética), aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), muebles de cocina, baño y placares totalmente terminados marca Zurchsmitten línea premium, cocinas, hornos y anafes marca Longvie, piletas de acero inoxidables, porcelanatos Cerro Negro, protecciones eléctricas Siemens y conductores eléctricos Fonseca o Pirelli, sistema de conducción de gas Acindar con llaves de paso FV. sistemas de conducción de agua por termofusión Hidro. Calefacción por calefactores Longvie a gas, griferías FV. Agua caliente por calefón.
Climatización: Calefacción a gas. Preinstalación de A/A. 
Agua Caliente: Calefón.
Estado: Muy bueno.
Servicios: Agua Corriente.  Alumbrado Público. Cable. Cloacas. Electricidad. Gas Natural. Internet. Pavimento. Teléfono. 
Observación: Posibilidad de unir unidades en la primera etapa de la obra. Opcional caldera dual con radiadores. Apto profesional
Etapa del inmueble: En construcción. Instrumento de venta por Boleto de compra venta.
Entrega: Noviembre 2021 + 3 meses de gracia.
Situación: Vacío.
Método de pago:Contado – Financiado en un anticipo 50% y saldo en hasta 24 cuotas, ajustadas con el índice de la revista vivienda modelo uno. Evaluamos opciones.
Superficies: 
1 dormitorio A frente: 41m2 a 48m2
1 dormitorio B frente/contra frente: 51 m2.
1 dormitorio C contra frente: 51 m2.
Cocheras disponibles.


1 Dormitorio | Cocheras | Amenities

Quincho

CORDOBA 1452 – PALACIO MINETTI
Oficina – Palacio Minetti - Gigante

Una de las mejores propuestas de oficinas, sobre peatonal Cordoba, con amplios ambientes.

PALACIO MINETTI

Ubicación: Sobre Peatonal Cordoba, en el corredor comercial más importante de la ciudad, entre las calles Paraguay – Corrientes. Polo financiero y donde todas las empresas buscan estar. Centro de Rosario a pasos de la Bolsa de Comercio.
Proyecto: Palacio Minetti. PB + 12 pisos. Ingreso por peatonal Córdoba mediante un palier de jerarquía en doble altura recubierto en mármol. 3 ascensores de época con equipamiento y motores nuevos. Ascensoristas, seguridad 24 hs.
Adicionales: Apto Profesional. Ascensor. Seguridad Portería. 
Tipología: Oficina con 5 baños y 9 privados más sala de conferencias, cocina con comedor. Al frente.
Piso: 4 – A 
Distribución: Cantidad 11 ambientes – 9 Dormitorios – 5 baños. Baño de servicio. Baulera. Cocina. Comedor. Hall. Oficina. Palier. Sala de Reuniones. Toilette. 
Orientación: Sur – Norte.
Terminación: Mega oficina en el centro de Rosario con acceso por peatonal Cordoba. Ventilación cruzada. Distribución en 9 privados con sala de conferencias, 5 baños y gran hall de recepción. Cocina tipo office con espacio de comedor. Uno de los edificios de época más sólidos de la ciudad, con un gran palier de jerarquía. La oficina posee todo su piso de porcelanato con instalaciones de agua y desagüe en todos los privados. Iluminación pertinente. Cocina tipo office con espacio de comedor. Baños con vanitory, griferías y loza sanitaria de primeras marcas, correcto revestimiento en paredes. Luz trifásica, equipo de aire acondicionado frio – calor por aire (a revisar), agua caliente por calefón y caldera central con radiadores. La oficina posee mobiliario de época en buen estado. Sector técnico de tableros de luz
Climatización: Calefacción por aire. Calefacción por radiadores. Calefacción central. 
Agua Caliente: Calefón. 
Estado: Bueno.
Servicios: Agua Corriente. Agua Potable. Alumbrado Público. Cable. Cloacas. Electricidad. Energía Trifásica. Gas Natural. Internet. Pavimento. Seguridad 24 hs. Teléfono. 
Observación: No posee cochera. Evaluar y/o revisar el estado del equipo central de aire acondicionado.
Etapa del inmueble: Terminado.
Entrega: Inmediata.
Situación: Vacío.
Antigüedad: 1931 con reformas constantes. Más de 35 años.
Expensas: $30.000
Método de pago: Contado.
Superficies: 281 m2 + 89 m2 de muros. Totales 370 m2.


Oficina | Palacio Minetti | Gigante

Comedor

Aire Acondicionado individual

Calefacción central

Escritorio

Agua Caliente Central

Calefacción por aire

Seguridad 24Hs

In Inversiones

DORREGO 1777

La mejor inversión del mercado, 1 dormitorio y monoambiente en imperdible ubicación.

¡Las mejores unidades para inversión y vivienda! Calidad-precio-ubicación-renta. UNIDADES DE 1 dormitorio más amplios monoambientes. Excelente desarrollo a pasos de Av. Pellegrini y Tribunales.

Ubicación: A pasos de Av. Pellegrini y en la zona tribunales, con todo a disposición en un rango de pocas cuadras, comercios, gastronomía, bancos. Acceso rápido hacia todos los puntos de la ciudad.
Proyecto: Edificio de PB + 6 pisos compuesto por un solo bloque de departamentos en una ubicación estratégica de la ciudad, unidades de 1 dormitorio, 1 monoambientes, mega oficina y cocheras. 4 unidades por piso. Un Ascensor de última generación y espacio de Terrazas exclusivas en azotea.

Terminaciones: Calidad prolija y moderna. Ingreso al edificio con pisos de porcelanato y paredes revestidas en madera, ingreso a cocheras a través de portón automático. 1 ascensor de última generación completamente revestido en acero inoxidable y con puertas automáticas. Amplios balcones, placares con frentes terminados (puertas corredizas), baños completos con artefactos de primeras marcas, vanitory instalado, griferías FV y bañera. Pisos y revestimientos en baño, cocina y balcón en cerámico blanco. Pisos de porcelanato o madera flotante en estar-comedor, dormitorios, pasillos y espacios íntimos. Paredes y cielorrasos enduídos en yeso. Aberturas exteriores en aluminio línea Aluar o similar. Mesada en cocina de granito, con bacha de acero inoxidable y grifería FV. Alacena y mueblo de cocina bajo mesada en madera completamente instalado. Cocina a gas y termo-tanque instalados eléctricos. Instalaciones previstas para equipo de aire acondicionado en las unidades. Terrazas exclusivas con parrilleros propios en Azotea.

Observación: Administración encargada en adhesión al fideicomiso de gas (a cargo del comprador). CONSULTAR CON SU ASESOR REFERENCIAS CONSTRUCTIVAS.


Franco Rodriguez

Abasto

Mono | 1 Dorm | Terraza Exclusiva