Vanzini

Juan Carlos

Tercero

Acepta Permuta

Plazo Para Mudanza

Galpón con techo parabólico con chapas acanaladas de 5.30metros de altura en el centro y paredes medianeras de 4.30 metros. Piso de hormigón pobre, ingreso por portón metálico manual de dos hojas con puerta de escape, sector de oficinas con ingreso independiente por puerta al frente y ventana. Desarrollado en dos plantas, actualmente utilizado como vivienda. Planta baja con baño y sector de cocina comedor. Planta alta con entrepiso de madera. Acceso por escalera a dos ambientes (dormitorios). Aberturas de aluminio con rejas. Baño completo con revestimiento cerámico y espacio de ducha, agua caliente por termotanque eléctrico. Aberturas interiores tipo placa. Climatización por equipo Split frio calor. No tiene gas.
            
        

• Ubicación: A metros de Av. Pte. Perón y a pocas cuadras de Av. Circunvalación, con acceso rápido desde cualquier parte de la ciudad. 

• Proyecto: Galpón con techo parabólico y sector de oficinas en dos plantas al frente, actualmente vivienda de 2 dormitorios. Portón de ingreso de dos hojas con puerta de escape, piso rústico con contrapiso, sin carpeta.   

• Observación: Se vende por tracto abreviado. Plano de mensura actualizado. Galpón 272m2 totales más 40 m2 de oficinas en dos plantas. Medidas de 8.62 metros de frente y 31.57 metros de fondo. Permutaría por terrenos fuera de Rosario.

Plano de mensura: Regularizado año 2022Antigüedad: Año de construcción 2011. Usado.
Etapa del inmueble: Terminado.  Declaratoria de Herederos inscripta.


NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.





Oeste

Juan Carlos Castellano

Galpón de 272m² con vivienda de 2 dormitorios en Barrio Triangulo

Agua Corriente

Cloaca

Electricidad

Cable

Comedor diario

Lavadero

Living comedor

Apto profesional

Cocina Americana

Termo eléctrico

Agua Potable

Calefacción por aire

Alumbrado publico

Galpon

Calefaccion Split

Vanzini S.a.

Galpón a estrenar con estructura metálica y gran altura. Ingreso o acceso de camiones mediante portón corredizo por camino de adoquines, columnas portantes y estructura metálica nueva, techos de chapa de aluminio con correcta ventilación e iluminación natural por chapa traslucida, desagües importantes y piso de hormigón apto para maquinaria y vehículos de gran porte. Oficinas con 2 privados, 2 baños y pequeña cocina. Casa con hall de recepción, living anexo a cocina comedor, 2 baños completos, 3 dormitorios, galería con lavadero, baulera y parrillero. Terminación prolija con pisos de cerámica en combinación con alfombra en espacios íntimos, aberturas de aluminio con persianas, techo a dos aguas con tanque de agua a altura, mobiliario completo de cocina con bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito y cocina a gas, baños con loza sanitaria y griferías en perfecto estado de uso, climatización por estufas a gas y splits, lavadero independiente y termotanque a gas para agua caliente. Alarma. 
            
        

• Ubicación: En pleno Barrio Abasto, por calle Viamonte entre dos corredores urbanos de suma importancia de Rosario (calle Paraguay y Corrientes), próximo a Bv. 27 de Febrero. Excelente punto logístico de la ciudad.

• Proyecto: Nave importante con núcleo de oficinas y baños más casa de 3 dormitorios con jardín y galería con parrillero (fácilmente convertible a una oficina importante.

• Observación: Construcción del galpón a estrenar, se hizo a nuevo en el 2022. Actualizar el plano de mensura. Actualizar el plano de mensura. Superficie cubierta 585m². Terreno 900m² con 17.24 metros por 52.36 metros. Altura máxima 10 metros, afectado al centro de manzana desde los 33 metros. Fos 0.7.

Antigüedad: 2022 | Usado.
Etapa del inmueble: Terminado | Escritura 


NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.








Abasto

Galpón logístico con núcleo de oficinas importante

Gas Natural

Internet

Pavimento

Telefono

Baulera

Oficina

Jardín

Patio

Toilette

Alarma

Parrilla

Escritorio

Termo de gas

Baño de servicio

Galeria

Calefacción a gas

Imperdible inmueble con potencial inmobiliario gigante

LUIS AGOTE

Gran galpón en una localización estratégica, logísticamente muy bien y con buen acceso. Casi 30 metros de frente con cocheras de cortesía al frente, núcleo de oficinas con recepción, cocina y baños, dos salones tipo galpón con 11 metros y 13 metros de alto respectivamente, depósitos y entrepisos de hormigón con lugar de guardado para deposito, cuenta con 2 núcleos de baño y un sector de vestuarios con duchadores. Pisos de hormigón, cortinas metálicas de enrollar al frente, techo de chapa parabólico con extractores, luz trifásica, gas natural, tanques de agua en altura y techados.

• Ubicación: En una de las intersecciones más importantes de la ciudad, que conecta la zona norte con el centro de Rosario, el cruce de Alberdi con San Nicolas y calle Salta.

• Proyecto: Galpon con núcleo de oficinas y entrepisos tipo depósitos. 

• Observación: 1340 m² construidos y 903 m2 de terreno con Frente de 28 metros por 32 metros de fondo aproximadamente, terreno irregular. Certificado urbanístico vigente, 19,5 metros de altura por exceptiva a partir de los 14,5 metros de alto (posibilidad de 6 pisos), FOS 0,70, no esta afectado al centro de manzana. Se escuchan ofertas, permutaría por menor valor. Hay que regularizar el plano de mensura. 


Ezequiel Del Bianco

Luis Agote

Mega local en el cruce Alberdi con 1340m²

Aire Acondicionado individual

Cochera de cortesía

Contado

Descripción: Imperdible inmueble a metros de Av. Uriburu con un acceso inmediato a Av. Circunvalación y Bv. Oroño. Terreno 100% construido con 8,66 metros de frente por 38,60 metros, total 334,276 m2 y construido 410 m2. Ingreso principal con portón a 6 metros de altura con apertura manual y un ingreso al núcleo de oficinas. Desde este último se comunica al 1er piso con muy buena iluminación y un baño. Piso de hormigón, techos a 7 metros de altura con chapa a un agua y parte tipo parabólico, aberturas metálicas y correcto enrejamiento. Todos los servicios, luz, agua, gas, telefonía y sistema de transporte urbano. 

• Ubicación: En distrito sur de la ciudad, Barrio Tiro Suizo.

• Proyecto: Inmueble con núcleo de oficinas más deposito y altillo con 1 baño y gran galpón.

• Observación: No esta conectado al agua corriente, no tiene medidor de gas, ni luz. Hay que actualizar el plano de mensura. El galpón se encuentra en buen estado edilicio, pero la hacen falta muchas refacciones. 


Tiro Suizo

Galpón en perfecta localización Logística

Altillo

Balcón

Fisherton

Propiedad con gran potencial inmobiliario en un punto logístico de Baigorria y la zona

BAIGORRIA NORTE

Fracción emplazada sobre la ruta 34S o Av. Silvestre Begnis, en el cordón industrial de Baigorria con un acceso perfecto por Autopista Rosario-Santa Fe, una arteria que conecta la urbe rosarina con los polos productivos-industriales de Puerto General San Martín y San Lorenzo.  Gran galpón en una sola planta con portón amplio manual, techo elevado a un agua de chapa, piso de cemento llaneado, paredes de ladrillos de hormigón con ventanales en sus medianeras. Entre piso técnico de 30 m2, baño y mesada con bacha. Lote de 176 con 12.22 metros de frente por 15 metros de fondo aproximadamente. 

• Ubicación: Fracción emplazada sobre la ruta 34S o Av. Silvestre Begnis, en el cordón industrial de Baigorria con un acceso perfecto por Autopista Rosario-Santa Fe, una arteria que conecta la urbe rosarina con los polos productivos-industriales de Puerto General San Martín y San Lorenzo.  

• Proyecto: Emplazada en una manzana de 20 lotes de usos mixtos.

• Observación: Localización perfecta, punto estratégico y excelente acceso a Rosario y a la región.

Granadero Baigorria

Sofía Olivera

Galpón logístico en Baigorria

Pozo negro

Financiación

ALMAFUERTE 2325
Galpón parabólico de 1.000 m2 en Empalme Graneros


Excelente galpón ideal distribuidoras. Techo parabólico sin columnas, piso hormigón y gran altura.

Galpón con techo parabólico de chapas acanaladas de aluminio y fibra, en una ubicación preciada. Muy buena altura y sin columnas. En pleno barrio de Empalme Graneros, con accesos rápidos por calle Génova y J.J. Paso. Ingreso por portón de chapa de 6 metros de ancho con dos hojas corredizas y 4.5 metros de alto. Oficina al frente con ingreso independiente y posibilidades de ampliación en PA. Piso de cemento en todo el galpón, sin desniveles. Buena ventilación. Dos baños y posibilidades de hacer otro. Cloacas y Agua corriente. 1.022 m2 construidos. Terreno en L de 1022 m2 con 20 metros de frente por 42 m2 y 11 metros por 16,6 metros al contra frente.

Observación: Desocupado. Gas natural en la zona, sin conexión.

Ubicación: En pleno barrio de Empalme Graneros a metr4os de calle Génova y J.J. Paso, con excelente acceso a todos los puntos de la ciudad.  

Superficies: 1.022 m2. Terreno en L de 1022 m2 con 20 metros de frente por 42 m2 y 11 metros por 16,6 metros al contra frente.


Empalme Graneros

Galpón parabólico de 1.000 m2 en Empalme Graneros

Energia trifasica

Alejandro Alberto

BV. OROÑO 2946
Galpón de 1338 m2 más playa de estacionamiento

Gigantesco galpón en un lugar estratégico de la ciudad de Rosario. Doble ingreso más playa de estacionamiento

Descripción: Galpón con oficinas y playa de estacionamiento ubicado en una zona estratégica de la ciudad con un gran desarrollo inmobiliario. Por calle Alvear portón de ingreso amplio con oficinas y recepción de clientes. En centro de manzana amplio galpón en excelente estado. Piso de hormigón, paredes de ladrillo y techo parabólico de chapa de gran altura. Por Bv. Oroño funciona un estacionamiento semicubierto con portón para ingreso vehicular. Terreno 2147,09m2

Observación: Se vende toda la propiedad. Por calle Alvear funciona como venta de perfiles de aluminio y pintura en polvo. Por Bv. Oroño un estacionamiento de vehículos. Plano de mensura sin actualizar.

Ubicación: Emplazado sobre el Boulevard más emblemático de la ciudad con un gran afluente de público, cercano al parque Independencia, zona super comercial y ideal para renta o desarrollo inmobiliario.

Proyecto: Nave de 1338m2 con 3 oficinas, 3 baños. Ingresos por portones.



Jorge Cura

Alejandro Martin Alberto

Galpón de 1338 m2 más playa de estacionamiento

Cocina

Descuento Pago Contado

            URUGUAY 3223
Impecable galpón de 500 m2 en punto estratégico de la ciudad

¡Imperdible punto estratégico en la ciudad, galpón con oficinas y vestuarios!

Terminaciones: Piso de hormigón de 17 cm, paredes de ladrillo y techo tinglado de chapa nuevo, Electricidad trifásica y monofásicas con 7 ramales, disyuntor y llaves térmicas, alarma, portón con altura apta para camiones libre movilidad sin columnas.



• Ubicación: Perfecta con potencial inmobiliario gigante, acceso increíble con conexión a la zona Norte y circunvalación. Zona industrial. Es el centro neurálgico de Rosario.

• Proyecto: Una nave de 500 m2, 2 oficinas en PB y 2 en PA, cocina, baños y vestuarios completo. Uso actual industria tipo metalúrgica.


• Observación: Vestuario con ducha, dos oficinas en PB + 2 en PA.
Tipología: Galpon apto logística, industria o taller.
Etapa del inmueble: Terminado contra escritura.
Entrega: Inmediata con 3 meses de gracia para mudanza. Conversable.
Servicios: Todos. 20 hp con trifásica y cable a tierra con todas las instalaciones previstas para una correcta habilitación municipal.
Financiación: Contado. Posibilidad de financiar el 50%.
Antigüedad: 1995
Superficie:  500 m2 superficie total. Terreno 20 x 25.

        


Bella Vista

Galpón Apto Industria/Taller

Ayacucho 3810 o Biedma 315
(Fracción estratégica en Rosario)

Plano a disposición.
Ubicado en Ayacucho y Biedma, o bien Alem y Biedma (a lo largo de toda la cuadra de Biedma entre Alem y Ayacucho), a 2 cuadras de Boulevard Seguí y a 8/9 cuadras de la Av. Circunvalación (o Acceso Ribereño Sur) que es donde está el Puerto Rosario y la salida a Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, etcétera. 
El acceso a Av. Circunvalación es por dos calles amplias y en muy buen estado.
El inmueble abarca media manzana aproximadamente, da a 3 calles, Ayacucho, Biedma y Alem con 2 entradas independientes. Una por Ayacucho y otra por Biedma.
SUPERFICIE:
4693 metros cuadrados.
Superficie cubierta, aproximadamente 250 metros cuadrados. Entre oficinas, casa de casero, vestuarios, etcétera (estado a remodelar).
Superficie semi-cubierta, aproximadamente 800 metros cuadrados, como para ingresar vehículos y que queden protegidos bajo techo.
El resto de la superficie está descubierta.
El piso está formado en algo más del 60% por hormigón y el resto del piso (del lado de Alem) está hecho de un mejorado de piedras que hace al terreno que sea absorbente.
INSTALACIONES:
Oficinas constituidas por 4 privados, una sala de espera, una sala de directorio, una sala administrativa, cocina y baño.
Varios salones depósitos.
Una casa de casero con cocina, comedor, baño y cochera.
Baños y vestuarios.
4 fosas. (3 grandes y una mediana)
Galpones semi-cubiertos con techo de chapa; con más de la mitad nuevo y el resto en muy buen estado.
Cabreadas de acero.
3 tanques de almacenamiento / carga de combustible (42.000 metros cúbicos en total).
Surtidor de combustible de alto rendimiento.
Lavadero con pistón neumático y manguera a presión.
Cloacas.
Electricidad.
Gas Natural.

La Tablada

Leandro Semprini

Fracción de 4600m² en Zona Sur