Vanzini

Tercero

Vanzini S.a.

Contado

Plazo Para Mudanza

Imponente inmueble tipo casona comercial con más de 25 metros de frente sobre Av. Pellegrini, actualmente alquilado a una institución. Gran impronta con ingreso a hall de recepción, cocina con comedor enorme, cuenta con algo de 19 habitaciones que pueden ser utilizadas para renta temporaria o bien oficinas, acceso vehicular por jardín lateral con arboles de más de 100 años de historia. Al contrafrente de la propiedad cuenta con una estructura independiente con 5 departamenticos y sus respectivos baños en suite. Detalles de época con pisos de madera en combinación granito y baldosas roja, descansos en mármol y aberturas de madera con persianas metálicas. Actualmente el gas corriente no se encuentra conectado, no tiene medidor. Luz trifásica. Techos altos y planos, escalera de madera, tanque de agua en altura. No cuenta con climatización, termotanques a gas mediante gas envasado (por el momento).
            
        

• Ubicación: Emplazado sobre el corredor gastronómico más importante de la ciudad, frente a la Plaza Lopez y con acceso hacia todos los puntos de Rosario.

• Proyecto: Casona con 2 plantas, más segunda casa de huéspedes, jardín y cocheras.

• Observación: Patrimonio histórico grado 2A, afectado al centro de manzana a los 37 metros. Terreno de 1.261m² con 25.90 metros de frente por 48.7 metros de fondo. Restaurado en 2022. Plano de mensura desactualizado. Plano de construcción a disposición. Alquilado hasta Diciembre 2026 con renta en dólares. La casa necesita arreglos como impermeabilizaciones en los techos, instalaciones de gas, entre otras cosas, actualmente se están haciendo reparaciones. 

Antigüedad: Año de construcción 1940 | Año de refacción 2022 | Cantidad de años de antigüedad Más de 50 años | Usado.
Etapa del inmueble: Terminado | Escritura – Declaratoria de Herederos 
Entrega: Alquilado hasta diciembre 2026


NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.






Martin

Juan Carlos Castellano

Casona comercial de 1.015m² con renta sobre Av. Pellegrini

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cable

Balcón

Baulera

Cocina

Comedor

Dependencia

Suite

Oficina

Hall

Jardín

Lavadero

Living

Patio

Sotano

Terraza

Toilette

Apto profesional

Apartamento de Invitados

Escritorio

Despensa

Salon de TV

Apartamento Independiente

Termo de gas

Agua Potable

Gas Envasado

Energia trifasica

Baño de servicio

Galeria

Palier

Alumbrado publico

Calefaccion Split

Sala de Reuniones

Acepta Permuta

                                    Importante propiedad en perfecto punto estratégico de Rosario, compuesta de un gran salón comercial con 10 metros de frente vidriado aproximadamente, doble altura, mostrador, oficina y sector de taller con lavadero y fosa de engrase, 2 baños en PB. Planta alta con cocheras con acceso mediante rampa de hormigón, casa u oficina con 2 dormitorios y patio más dependencia, 2 baños más en PA y entrepiso de material sobre el salón comercial. Último nivel con gran deposito y acceso a la terraza con techos planos. Excelente estructura de hormigón con techos de losetas, al contrafrente cuenta con un techo parabólico de chapa y su correcta ventilación, pisos de material con terminación fina y granito en salón comercial, aberturas metálicas negras con persiana de enrollar en el mismo material y rejas de seguridad, central de alarma, cámaras de seguridad y detector de incendios instalado (no incluye artefactos). Climatización prevista para splits frío/calor. Tanque de agua en altura. Instalación prevista para ascensor o montacargas. Bauleras y mucho lugar de guardado. Excelente para concesionaria, gimnasio, supermercados o grandes locales de distribución de mercadería.


• Ubicación: Emplazado sobre Av. Eva Perón (Ex. Cordoba), a tan solo pocas cuadras de Bv. Avellaneda con conexión hacia todos los puntos de la ciudad. Corredor importante de Rosario donde se emplazan la mayoría de las concesionarias y negocios de la región.

• Proyecto: Inmueble comercial o logístico con 3 plantas, gran salón, oficinas y cocheras. 

• Observación: Alquilado. Terreno 974 m² con frente de 17.32 metros por 56.29 metros de fondo, apta construcción en altura (10 pisos, corredor urbano B), centro de manzana a los 40 metros). FOS 0,7. Plazo de gracia importante para posesión. Aceptaría permuta en parte de pago.
NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.






        
        
        

Echesortu

Alejandro Martin Alberto

Mega local comercial con 2.200m² y cocheras sobre calle Cordoba

Altillo

Alarma

Cocina Americana

Ascensor

Galpon

Lucio Sportelli

Emprendimiento

Financiación

Stadt Bau

En Obra

DORREGO 1201
Departamentos de 1 y 2 dormitorios de diseño con caldera y radiadores

Edificio de diseño con departamentos de 1 y 2 dormitorios, 1 baño y balcones corridos al frente, cocinas anexas y espacio para lavarropas. Sistema constructivo tradicional, de estructura independiente de hormigón armado (bases, columnas, vigas y losas), mampostería de ladrillos comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos huecos. Cocheras y caja de escalera: Cemento alisado. Unidades con pisos de porcelanato, zócalos de PCV, solias y umbrales de granito, aberturas de aluminio Línea a30new con colocación de DVH, puertas placas interiores en MDF Laminado con espesor 2”, frentes de placar colocados con 2 puertas corredizas en melamina o espejo y herrajes de aluminio, interiores completos (cajoneras, estantes y barral de colgar), caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores, preinstalación de A/A. Cocinas con finos detalles de diseño, mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bachas de acero inoxidable sobre mesada de granito, anafe y horno colocados más purificador instalado, espacio técnico para heladera y lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas (Ferrum o Roca respectivamente), bañera colocada, extractor eléctrico y accesorios completos con espejo colocado. Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes

• Ubicación: En pleno corazón de Rosario, a metros de Avenida Pellegrini y de uno de los mayores centros gastronómicos de la ciudad. A pasos de Bv. Oroño, una de las zonas más desarrolladas cerca del centro comercial de la ciudad.

• Proyecto: Edificio Griseo, emplazado en esquina con un gran palier de entrada, 2 ascensores, control de acceso y cámaras de seguridad, cocheras (en 2 niveles) y local comercial en PB, azotea con quincho y parrillero común, gran solárium y vistas inmejorables a la ciudad.
• Observación: Financiación hasta plazo de obra. Opcional de cochera. Incluye la colocación de radiadores. 


NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.


Centro

Departamentos de 1 y 2 dormitorios de diseño con caldera y radiadores

Parrilla

Quincho

Solarium

Caldera

Preinstalación de A/A

Calefacción por radiadores

Cochera Opcional

Control Acceso

Grupo Jay

Perfecto desarrollo en una zona caliente de renta y vivienda, con todos los servicios a su disposición en un rango corto de cuadras. Estética moderna y elegante con estructura de hormigón armado con sectores y detalles de hormigón a la vista, fachadas en hormigón visto y ladrillos de cemento liviano vistos o revocados, muros interiores con tabiques de Durlock, tabiques de ladrillos Huecos maquinados, con terminaciones en enlucido de yeso y pintura primera calidad, correcto aislamiento hidráulico, azotado impermeable. Cocinas con piletas de acero inoxidable marca Johnson y grifería mono comando, mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas en melamina color blanco en diseño moderno, sin tiradores con cierre amortiguado de alta prestación, cocina instalada, revestimiento en porcelanato. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios de jabonera, portarrollos, toallero, perchas, espejo y extractor de aire. Puertas interiores placas con contramarcos, con enchapado de melamina, puertas de seguridad en ingreso a los departamentos (posibilidad de puerta blindada). Cerraduras de seguridad en puerta de ingreso, cerraduras comunes en las puertas interiores. Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca o al tono, terminaciones de aluminio anodizado natural e interior de placar incluido, con divisiones, percheros y cajonera. Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio anodizado o pre pintado epoxi color según proyecto con vidrios tipo DVH (Doble Vidrio Hermético) y doble laminado según ubicación y tamaño de las aberturas. Se colocarán pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad. Preparado para sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out (opcional, no incluido). Cañería, instalación eléctrica y desagües previstos para la colocación de acondicionadores de aire frío/calor tipo Split (equipos e instalación no incluidos). Portero eléctrico en cada departamento, caja interior para colocación de split con cañería y pase con toma para unidad exterior.

• Ubicación: En la zona del Mercado del Patio, con una vista inigualable, perfecto acceso hacia todos los puntos de la ciudad.

• Proyecto: Edificio Quality 7 compuesto de planta baja más 10 pisos, 2 niveles de cocheras con rampa móvil y oficina con subsuelo más entrepiso con ingreso independiente. 1 ascensor y control de acceso.

• Observación: Edificio eléctrico. Opcional de cochera. Se vende por Boleto de compra-venta. Financiación hasta plazo de obra.
Etapa del inmueble: En Construcción| Boleto 
Entrega: Agosto 2025
Método de pago: Contado – Financiado hasta plazo de obra
Expensas: No determinadas.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.



Departamentos monoambientes y 1 dormitorio de calidad en el Mercado del Patio

Termo eléctrico

Inmueble comercial sobre una importante calle de Rosario. Se compone de tres plantas de cocheras con 64 unidades, 3 locales comerciales al frente más un entrepiso de oficinas de 150m² con acceso independiente (ideal para oficina o gran salón). Escritura de hormigón sólida con rampas en el mismo material, portón al frente, aberturas metálicas con cortinas de enrollar en los locales comerciales. Cada uno de ellos cuentan con un sector de dependencia y su propio baño. El salón comercial en entrepiso estuvo preparado para una gran confitería, con su correcto núcleo de baño y gran cocina. El palier general del edificio cuenta con un pozo para ascensor, escaleras y un subsuelo técnico con deposito y tanques con bomba de presión. Iluminación en toda la propiedad, correctos desagües y techo plazo de hormigón. 
            
        

• Ubicación: Emplazado sobre le corredor comercial de calle San Luis, una de las ubicaciones más preciadas de la ciudad.

• Proyecto: Son 4 plantas con 3 locales comerciales en PB, entrepiso con oficina o gran salón, cocheras distribuidas en 4 plantas con 64 lugares.

• Observación: Contratos de alquileres vencidos. Cocheras con alquiler mensural únicamente y capacidad completa. Perfecta renta esperada. Medidor de agua, energía trifásica y gas corriente. 828m² con 19.10 metros de frente por 43.35 metros de fondo. Posibilidad de construcción en altura. Se podría considerar una parte en permuta.

Numeración: Sección 1 Manzana 138 Grafico 22
Plano de mensura: Desactualizado.
Antigüedad: Año de construcción 1990 | Más de 35 años | Usado.
NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.







Importante local comercial sobre San Luis y 60 cocheras

Cochera de cortesía

Virginia Pistolesi

Gran local comercial en esquina, con una impronta de jerarquía, una casona de 2 plantas con 2 niveles e ingresos independientes. En la planta baja contamos con un gran salón, patio con techo rebatible, según salón pequeño, espacio para despensa, 2 baños (uno toilette y otro completo), cocina con tiraje a los 4 vientos. En Planta alta contamos con un hall que conecta a gran sala en L, cocina tipo kitchenette, 2 dormitorios y 1 baños. Excelente composición de materiales, es una propiedad de época solida con muros dobles, pisos de granito de alto tránsito en combinación madera y/o cerámica, aberturas de madera y correctas persianas metálicas, techos planos altos (casi doble altura), patio techado con policarbonato (corredizo), 2 baños restaurados y 1 baño original (en PA), doble espacio de cocina con gas habilitado. Terraza transitable con correcta aislación y espacio de guardado más parrillero abierto. Tanques de agua a altura. 
            
        

• Ubicación: En una esquina estratégica del Barrio Lourdes, próximo a Pichincha y Bv. Oroño, emplazado en una cuadra muy pintoresca y con alta densidad de residentes. 

• Proyecto: Casona con 2 niveles e ingresos independientes.

• Observación: Actualmente la planta baja esta alquilada por un local gastronómica, vence el contrato Febrero 2024.
Antigüedad: Año de construcción 1980 | Cantidad de años de antigüedad Más de 50 años | Usado.
Etapa del inmueble: Terminado | Declaratoria de Herederos 

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.






Leandro Semprini

Casona comercial en esquina con local gastronómico y oficina en PA

Comedor diario

Calefón

Grupo 1

Perfecto desarrollo en el centro de la ciudad de Rosario con unidades de 1 y 2 dormitorios de calidad con perfectas distribuciones de planta con amplios balcones y ambientes grandes. Opcional de cocheras y terrazas exclusivas con parrilleros propios.
Calidad superior con primeras marcas y finos detalles, con criterios arquitectónicos sustentable y eficiente mantenimiento (mínimas expensas), cámaras de vigilancia estratégicas más control de acceso. Los departamentos cuentan con pisos de porcelanatos, aberturas de aluminio con DVH, caldera y radiadores, equipamiento completo de baños con espejos, accesorios, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, interiores de placares con frentes de puerta corrediza y espejo colocado, espacio e instalación para lavarropas, preinstalación para A/A, balcones con mesada y grill eléctrico para asar, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito, anafe y horno a gas más purificador instalado, espacio técnico para heladera. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. El local cuenta con aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad, pisos y revestimientos en porcelanato y cerámicos, calefacción a gas, preinstalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet y termotanque eléctrico, loza sanitaria y griferías de primeras marcas completas más espejos y accesorios de corresponder. Azotea con SUM, parrillero, solárium, ducha, de uso común. Terrazas con parrillero, solárium, ducha, espacio para guardado de uso exclusivo opcional.

• Ubicación: En pleno centro de la ciudad, a tan solo 100 metros de Bv. Oroño y la facultad de ciencias económicas de Rosario, tribunales y perfecto acceso al centro.

• Proyecto: Gandhi 30. Edificio de planta baja más 8 pisos compuestos por unidades residenciales de 1 y 2 dormitorios adaptables a 3 o 4 dormitorios, 2 ascensores, control de acceso y cámaras de seguridad, cocheras en 2 niveles y gran local comercial. SUM con parrillero y solárium disponible en azotea. Bicicleteros.

• Observación: Financiación por plazo de obra. Se vende por Boleto de compra venta. Opcional de cocheras.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.



Ezequiel Del Bianco

Departamentos de 1 y 2 dormitorios con caldera más radiadores en el centro

Balcon terraza

Amenities

Contiene Video

PTE. ROCA 1170
Studios y 1 dormitorio, terrazas exclusivas, en el centro 

Excelentes departamentos a estrenar en una zona soñada

Imperdible proyecto de diseño moderno con unidades Studio y 1 dormitorio con balcones, patios y/o terrazas exclusivas con parrilleros propios. Excelentes distribuciones de plantas con ambientes amplios y perfecta terminación. Edificio de categoría con sistema de seguridad con controles de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes, portón automatizado, iluminación inteligente , administración enfocada en bajas expensas y mantenimiento, cámaras de vigilancia estratégicas y opcional de cocheras en planta baja. Terminación acorde con aberturas de aluminio con vidrio DVH, interiores de placares completos con frentes de puertas con espejo, revestimientos en porcelanato y/o cerámicos de primera calidad, cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, mesada de granito, calefón y cocina a gas, purificador instalada, espacio técnico para heladera y bacha de acero inoxidable. Climatización prevista mediante estufa (no incluye artefacto), preinstalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios), sanitarios y griferías de primeras marcas. Espacio e instalaciones para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. Las terrazas o los Rooftop cuentan con terrazas, parrillero, solárium, ducha, espacio para guardado de uso exclusivo con un respectivo baño.

Proyecto: Edificio moderno Gandhi 29 con planta baja y 8 pisos con unidades Studios y 1 dormitorio amplios, planta baja con local comercial y cocheras, en la azotea hay disponibles a la venta terrazas exclusivas con parrilleros propios. Control de acceso y 2 ascensores. SUM común con parrillero, solárium y duchadores

• Ubicación: En el centro de Rosario con todo a su disposición en un rango corto de cuadras. Por calle Pte. Roca entre San Juan y Mendoza.

• Observación: Entrega Marzo 2023, showroom disponible para visitar. Se vende por Boleto de compra venta y hay posibilidad de financiación.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.



Departamentos Studios y 1 dormitorio, terrazas exclusivas, en el centro 

Calefacción a gas

Pte Roca 1170

Fisherton

Equipo Fisherton

Inmediata

Salón multi espacio doble ingreso ideal salón de eventos 
            
        

GRANADERO BAIGORRIA

Hermoso salón de fiestas con gran frente comercial sobre importante avenida de Baigorria y salida a 2 calles, ingreso principal a espacio único amplio con techos revestidos luces empotradas y pisos de cerámica tipo salón de eventos. Este gran ambiente cuenta con dos baños amplios cada uno con sanitarios individuales más baño de discapacitados y mesada de granito con dos bachas de acero inoxidable. Cocina amplia con espacio técnico para cocina industrial, seguido de depósito o galpón con salida a la calle 3 de Febrero. Energía trifásica y gas envasado. Climatización y calefacción con equipos de aires frio/calor.  El lugar cuenta con cisterna de más de 1.000 lt y tanques de agua en altura. Superficie cubierta total 580 m2 con entrepisos. Terreno 507m2 con 8.54 metros 28.34 metros sobre Av. San Martín y 8.66 metros por 30,61 metros por 3 de Febrero. Techos altos de chapa, de un lado son parabólicos y del otro rectos pero desde el interior están revestidos en yeso, pisos de cerámica de alto tránsito, cortina de enrollar de aluminio, alarma, detector de incendios y preinstalación para cámaras de seguridad más generador de luz.
• Ubicación: Excelente ubicación cercano a la ciudad de Rosario y las localidades de Bermúdez, Beltrán y San Lorenzo, excelente zona sobre la avenida principal de Baigorria, de muy fácil acceso y con varias líneas de transporte publico que llegan al lugar.
Numeración: Manzana 79 lotes 12 y 17 
Plano de mensura: 26700 año 2015

• Proyecto: Salón multi espacio con una batería de baños más baño para discapacitados cocina, galpón y gran salón.

• Observación: Se vende solo el salón, el mobiliario es aparte. No tiene servicio de gas, cuenta con gas envasado. Permutaría por menor valor.
Antigüedad: 2015 | 7 años | Usado.Medidas: 8.54 metros 28.34 metros sobre Av. San Martín y 8.66 metros por 30,61 metros por 3 de Febrero.


Granadero Baigorria

Sofía Olivera

Local tipo salón multi espacio sobre avenida principal en Baigorria

Aire Acondicionado individual

Detector de Incendios

Generador

G70 - Grupo Am

Alquilado

Local con importante frente comercial vidriado en la zona más caliente de Pichincha, donde se están estableciendo las mejores empresas del sector y/o bares o emprendimientos gastronómicos o edificios residenciales de alta gama. Distribuido en dos plantas, con doble ingreso (uno de servicio), patio ventiluz en subsuelo y 2 cocheras, zona de cocina proyectada y pensada para un bar, baño de servicio, lavadero acorde y barra de atención al público. Acceso principal en fachada directo a calle Güemes: De abrir, con freno hidráulico, apertura interna y externa. Vidrio de misma característica al resto de la fachada del local. Accesos de servicio (uno en Planta Baja de acceso lateral, otro en Subsuelo hacia el interior). Paños fijos con vidrios DVH, pisos de cemento alisado, muros de yeso pintado blanco. Baño discapacitado presente en Planta Baja, equipado completo (bacha-inodoro-espejo-griferías-sistema de sujeción con barandas rebatibles), puerta de apertura especial para discapacitados, revestimiento completo piso y paredes, cielorraso suspendido de yeso blanco. Batería de baños en subsuelo completos (mesadas de granito Brasil o similar, con bachas de sobre poner-inodoro y bidet calidad Ferrum o similares-divisorios internos con melanina blanca y estructura metálica-revestimiento completo piso y paredes, cielorraso suspendido de yeso blanco. Cocina con revestimiento completo de porcelanato 60cm por 60cm hasta nivel de cielorraso de yeso suspendido, 2 mesadas de acero inoxidable, una con bachero incorporado. En área de cocción se dejará picos con sus respectivas llaves de paso para instalación de equipos de gas más un pico de agua con llave de paso (dos picos para cocinas industriales, uno para freidora, 1 para horno industrial y un pico extra). Ventilación mediante extracción forzada en campana de acero inoxidable, y salida a los 4 vientos en azotea con maquinaria de extracción de humos instalada. Sector barra en Planta Baja, con instalaciones previstas (tomas de telefonía más tomas eléctrico). Energia trifásica, agua de red y gas natural. Agua caliente mediante caldera y preinstalación para equipo central de aire acondicionado (no incluye ductos de ventilación ni equipos).





• Ubicación: En el corazón del barrio más intenso de Rosario, Pichincha. Con pocos pisos de altura, y mucha extensión. A pasos de Bv. Oroño y el rio y con un acceso rápido hacia el centro de la ciudad. Zona buscada y codiciada.  





• Proyecto: Emprendimiento con 6.000 m2, Livingreen cuenta con una estructura edilicia de vanguardia distribuidas en dos torres con doble núcleo de ascensores (3 ascensores en total). Local comercial al frente con subsuelo y entrepiso dándole mayor impronta al edificio, palieres y espacios comunes diseñados para una vida activa y con una arquitectura pura con mucho verde. Provisto de ascensores de última generación.  Cocheras con portón de ingreso automático. Sistema de control en accesos por cámaras. Sistema de ingresos por tarjeta. Palieres con iluminación y ventilación natural. Pre- instalación de cañerías para control contra incendios. SUM, terraza, pileta con solárium, gimnasio, quinchos con expansión propia, laundry, bicicletero y amplia terraza verde.

Monoambientes con 1 baño y balcón (en piso 1: unidades con patios), desde 38,5 m². Departamentos de 2 dormitorios con 1 baño y balcón, desde 83,5 m². Cocheras en Subsuelo.



• Observación: Permutaría una parte por algún inmueble de menor valor. Tiene conexión para gas natural, pero hasta que no se termine el edificio debería funcionar a garrafa. El local podría tener una posesión anticipada con luz de obra pero el edificio se terminaría en Junio 2023. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.

Alquilado hasta Octubre 2025 - Monto $400.000, ajuste semestral por índice de la cámara argentina de construcción.

            
        Antigüedad: 2022 | A estrenar
Etapa del inmueble: Terminado | Cesión de Derechos y Acciones




Pichincha

Local comercial apto gastronómico o profesional en Pichincha

Vestidor

Dagostino Desrrollos

Departamentos de calidad a estrenar

RIVIERE

Perfectos departamentos de 1 dormitorio con ventilación cruzada, gran living-comedor con cocina anexa con barra desayunadora, 2 baños (uno toilette), balcón aterrazado al frente, dormitorio en suite con balcón técnico y placar. Calidades excelentes con pisos de porcelanato, puertas de seguridad, aberturas de aluminio con DVH, persianas de aluminio eléctricas en dormitorios, baño con ante baño (ventilación natural, loza sanitaria más griferías de primeras marcas, extractor, vanitory con mesada de silestone y bajo mesada, bacha de cerámica más espejo colocado, plato de ducha con mampara de vidrio colocada, frentes de placar con puerta corrediza, climatización prevista por aire acondicionado (solo incluye preinstalación) y agua caliente por calefón a gas. Cocina con fino diseño, mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, barra, espacio técnico para lavarropas y heladera.

• Ubicación: A tan solo pocos metros de Bv. Oroño, zona tribunales, facultades y a pasos del centro de Rosario.

• Proyecto: Edificio de planta baja más 6 pisos compuestos por semipisos de 1 dormitorio, 1 ascensor, gran palier de entrada, local comercial en PB. Control de acceso. Azotea con terrazas exclusivas.

• Observación: Se vende por Boleto de compra venta, Escribania Griselda Fe. No hay cocheras en el edificio. Último piso con terraza exclusiva, piso 2 cuenta con un pequeño patio. A estrenar con posesión inmediata. API y aguas incluidos en expensas. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.


Lourdes

Departamentos de 1 dormitorio con 2 baños en Lourdes

9 de Julio 2264

Ideal inversión de renta de renta o inversión. Local sobre un punto estratégico, ideal para bar o institución. 

Perfecta distribución de planta con retiro al frente con patio o terraza común de uso exclusivo, seguido a recepción o hall con conexión a gran salón (originalmente era un patio) techado con parrillero, cocina-comedor separada, 1 baño grande completo, 4 ambientes o privados (uno de ellos funciona como sala de reuniones). Excelente categoría de propiedad con una fachada tipo patrimonio histórico increíble, aberturas en madera con persianas en hierro, detalles de terminación de época en perfecto estado. Techos de losa con doble altura, patio cerrado con policarbonato. Instalación de gas nueva con 2 calefactores y 4 estufas a gas. Baño completo restaurado completamente revestido en cerámica, loza sanitaria y griferías incorporadas. Cocina con muebles de bajo mesada, espacio técnico de comedor (ventilación a pasillo), termotanque a gas para agua caliente. Parrillero con su correspondiente tiraje. Pisos de pinotea en 5 ambientes íntimos o privados. Baulera debajo de escalera. No posee tanque de agua, ni cisterna, el agua corriente es de red directo. Alarma y cámaras de seguridad.

• Ubicación: Emplazado sobre el Boulevard más emblemático de la ciudad con un gran afluente de público, zona super comercial y ideal para renta. 

• Proyecto: Propiedad Horizontal con 4 unidades, una PA, otra en PB más dos departamentos internos.

• Observación: Apto Profesional. Patrimonio Histórico. PH. En la PA funciona uno de los Hostels más prestigiosos de la ciudad. Excelente estado edilicio. Ideal para bar o institución. Reglamento de PH. Patio al frente. Actualmente está en uso de una institución, sindicato UPJET, Unión del personal Jerárquico de empresas de Telecomunicaciones. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.
Antigüedad: 1961 – Más de 50 años – Usado.


Local comercial u Oficina en PH sobre Boulevard Oroño