Vanzini

Vanzini S.a.

Loza Arquitectura

Financiación

Departamentos de calidad en barrio Abasto

ABASTO

Departamentos monoambientes, 1 dormitorio, dúplex de 1 dormitorio, 2 dormitorios de diseño con patio o terrazas exclusivas. Perfectas distribuciones de planta, privilegiando la funcionalidad y la vivencia de las unidades residenciales, con buenos balcones y ambientes grandes.  Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle dándole un gran impacto visual a la fachada del edificio. El parapeto de los balcones se materializa con un cantero, sumando un colchón vegetal, que hace de filtro, aporta naturaleza, y (junto con las lamas horizontales) protege a la segunda cara de vidrio del asoleamiento. Excelente calidad constructiva con pisos de porcelanato en espacios húmedos y madera de ingeniería o similar en espacios sociales e íntimos, aberturas de aluminio con DVH, climatización por radiadores y agua caliente por caldera dual. Cocina con bajo mesada, alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno diferenciado. Baños con detalles en diseño en sus revestimientos, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, vanitory con bacha y griferías. Frentes de placar colocados. 

• Ubicación: En pleno Barrio Abasto, a metros de Av. Pellegrini, parque independencia y el centro de Rosario.

• Proyecto: Edificio de planta baja más 6 pisos con local comercial, 2 niveles de cocheras por rampa móvil y viviendas en 6 plantas con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Último piso con unidades de terrazas exclusivos, unidades dúplex de 1 dormitorio, piso 1 con unidad con patio y parrillero. Control de acceso. 1 ascensor.

• Observación: Cocheras opcional. Unidades en piso 6 con terrazas exclusivas, unidad en piso 1 con patio y parrillero.


Juan Carlos Castellano

Abasto

Loft, 1 y 2 dormitorios de diseño

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cable

Calefacción

Parrilla

Caldera

Preinstalación de A/A

Agua Potable

Cochera Opcional

Ascensor

Balcon terraza

Alumbrado publico

Control Acceso

Tercero

Contado

Local comercial de 200 m² en Puerto Norte

CIUDAD RIBERA
• Ubicación: En Puerto Norte, la zona de mayor crecimiento demográfico, emplazado en la Plaza de Ciudad Ribera, frente al río. 

• Descripción: Excelente local comercial con 9 metros de frente por 20 metros de fondo aproximadamente, con núcleo de baños y kitchenette. En el subsuelo de Ciudad Ribera, pegado a restaurantes y con un gran tránsito peatonal. El complejo se compone de 3 edificios, y una gran plaza seca central con comercios y negocios gastronómicos, todo con vista espectacular al rio. Adyacente al parque de la costanera, que llega hasta el parque España. Seguridad, cocheras de uso público. Climatización prevista para equipos de Split frío/calor, agua caliente por termo eléctrico, frente vidriado tipo blindex de seguridad y doble puerta de entrada.  Perfecto local para atención al público.

• Observación: Apto para cualquier uso comercial y profesional. Alquilado hasta Septiembre 2023. Estacionamiento público a disposición. 

• Proyecto: Torre Barranca. Con 88 unidades premium de 2 a 4 dormitorios y visuales imperdibles del río y la ciudad. Cocheras en Subsuelo con recepción y seguridad 24 horas. 5 ascensores. Pileta climatizada, parrilleros con vistas al río, SUM, Gimnasio y Sauna. Acceso de seguridad por chip y gran palier de jerarquía. Estacionamiento público en subsuelo 1. Oficinas y locales en subsuelo.


Puerto Norte

Alejandro Martin Alberto

Gran Local comercial en Ciudad Ribera

Cocina

Oficina

Toilette

Seguridad

Apto profesional

Termo eléctrico

Energia trifasica

Calefaccion Split

Fisherton

Rodrigo Abdala

Autocrédito Desarrollos Inmobiliarios

Locales de 150 m² a 244 m², sobre ruta 9, con doble altura y frente vidriado de seguridad. Zona de auge inmobiliario, emplazado sobre una artería con mucho tránsito vehicular y gran crecimiento demográfico. Frente comercial de 10 metros a 20 metros, posibilidad de compra conjunta y anexar varios locales. Cada uno cuenta con 2 baños y kitchenette. El complejo cuenta con cocheras de cortesías para clientes. Preinstalación para equipos de A/A y agua caliente central. 

• Ubicación: Residencias exclusivas ubicadas en el barrio Fisherton en Rosario frentista a la Av. Eva Perón y al Rosario Golf Club. Próximo al Jockey Club de Rosario, Shopping Fisherton Mall y emplazado sobre la ruta 9, con acceso rápido hacia todos los puntos de la región.

• Proyecto: Etapa 1 del proyecto con un edificio bajo de planta baja y 4 pisos. El primer nivel se desarrolla en doble altura con locales comerciales de jerarquía con sus correspondientes cocheras de cortesía, cocheras en medio nivel para abajo y 4 pisos de unidades residenciales de departamentos. Centro de manzana con amenities y espacios verdes. Cuenta con 4 parrilleros, un SUM, pileta para adultos y niños, solárium, gimnasio, spa y espacio multifunción, plaza de juegos y vestuarios con sanitarios de uso común. Previsto para recepción 24 horas, control de acceso y cámaras de seguridad. Doble núcleo de ascensores con 4 unidades. 

• Observación: Cocheras opcionales. Posibilidad de compra conjunta. Apto profesional. Los locales comerciales no tienen acceso a los amenities del emprendimiento residencial.

San Eduardo

Hostal del Sol

Antartida Argentina

Tierre nueva

Locales sobre Ruta 9 en doble altura

Caldera Central

Tglt

Imperdible oportunidad de inversión

METRA

• Ubicación: En una esquina táctica de Rosario y de Puerto Norte.

• Descripción: Increíble local en doble altura con gran potencial inmobiliario, en la zona con mayor crecimiento de la ciudad. Ingreso independiente con un frente comercial de más de 7 metros lineales, emplazado sobre Av. Carballo al frente y con gran visibilidad. El inmueble se encuentra con posesión inmediata, con frente vidriado con aberturas de aluminio con doble vidrio, lamina de seguridad y cámara de aire, contrapiso proyectado sin terminación, techo de hormigón, instalaciones previstas para construcción de baño y kitchenette a medida del cliente. Posibilidad de entrepiso. Excelente oportunidad de inversión. Se dejan previstas rejas de ventilación al frente para futura instalación de equipos de A/A y/o ventilación natural.

• Observación: El local no tiene acceso a cocheras, ni a los amenities de METRA. 

• Proyecto: METRA: consta de dos etapas, la primera de ellas finalizada y la segunda se encuentra en el último tramo de construcción. La planta baja cuenta con locales comerciales y el acceso e ingreso a cocheras cuenta con seguridad 24hs. Los amenities ya están en funcionamiento e incluyen un gimnasio con vestuarios, salón de usos múltiples y una pileta de borde infinito en altura con espectaculares vistas del río. Control de acceso y 2 ascensores por torre. 208 unidades residenciales, de las cuales 156 se encuentran en la etapa II, distribuidas en una torre de 24 niveles. El proyecto dispone también de cocheras en dos niveles y bauleras.

Ezequiel Del Bianco

Local comercial sobre Avenida y en doble altura

Hall

Escritorio

Sala de Reuniones

Imperdible oportunidad de inversión

METRA
• Ubicación: En una esquina táctica de Rosario y de Puerto Norte.

• Descripción: Increíble local en doble altura con gran potencial inmobiliario, en la zona con mayor crecimiento de la ciudad. Ingreso independiente con un frente comercial de más de 30 metros lineales, emplazado sobre Echeverría al frente y con gran visibilidad. El inmueble se encuentra en construcción, con frente vidriado con aberturas de aluminio con doble vidrio, lamina de seguridad y cámara de aire, contrapiso proyectado sin terminación, techo de hormigón, instalaciones previstas para construcción de baño y kitchenette a medida del cliente. Posibilidad de entrepiso. Excelente oportunidad de inversión. Se dejan previstas rejas de ventilación al frente para futura instalación de equipos de A/A y/o ventilación natural.

• Observación: El local no tiene acceso a cocheras, ni a los amenities de METRA. 

• Proyecto: METRA: consta de dos etapas, la primera de ellas finalizada y la segunda se encuentra en el último tramo de construcción. La planta baja cuenta con locales comerciales y el acceso e ingreso a cocheras cuenta con seguridad 24hs. Los amenities ya están en funcionamiento e incluyen un gimnasio con vestuarios, salón de usos múltiples y una pileta de borde infinito en altura con espectaculares vistas del río. Control de acceso y 2 ascensores por torre. 208 unidades residenciales, de las cuales 156 se encuentran en la etapa II, distribuidas en una torre de 24 niveles. El proyecto dispone también de cocheras en dos niveles y bauleras.


Mega Local Comercial en doble altura

Imperdible oportunidad de inversión

METRA
• Ubicación: En una esquina táctica de Rosario y de Puerto Norte.

• Descripción: Increíble local en doble altura con gran potencial inmobiliario, en la zona con mayor crecimiento de la ciudad. Ingreso independiente con un frente comercial de más de 30 metros lineales, emplazado al contrafrente de Av. Carballo. El inmueble se encuentra con posesión inmediata, con frente vidriado con aberturas de aluminio con doble vidrio, lamina de seguridad y cámara de aire, contrapiso proyectado sin terminación, techo de hormigón, instalaciones previstas para construcción de baño y cocina a medida del cliente. Posibilidad de entrepiso. Excelente oportunidad de inversión. Se dejan previstas rejas de ventilación al frente para futura instalación de equipos de A/A y/o ventilación natural.

• Observación: El local no tiene acceso a cocheras, ni a los amenities de METRA. Posibilidad de anexar el local lindero (162 m) y lograr 328 m². 

• Proyecto: METRA: consta de dos etapas, la primera de ellas finalizada y la segunda se encuentra en el último tramo de construcción. La planta baja cuenta con locales comerciales y el acceso e ingreso a cocheras cuenta con seguridad 24hs. Los amenities ya están en funcionamiento e incluyen un gimnasio con vestuarios, salón de usos múltiples y una pileta de borde infinito en altura con espectaculares vistas del río. Control de acceso y 2 ascensores por torre. 208 unidades residenciales, de las cuales 156 se encuentran en la etapa II, distribuidas en una torre de 24 niveles. El proyecto dispone también de cocheras en dos niveles y bauleras.


Mega local con 30 metros de vidriera

Estudio Ara

Unidades monoambientes grandes al frente con balcón, 1 dormitorio al frente con balcón con parrilleros exclusivos al contrafrente. Perfectas distribuciones de plantas con ambientes grandes y terminación prolija. Amplias cocinas y baños, espacios para lavarropas sectorizados, balcones holgados y finos detalles de diseño. Puertas de madera maciza, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, pico de gas para estufa, calefón para agua caliente y en monoambiente termo eléctrico, preinstalación de aire acondicionado. Cocinas con mesada de granito, bachas de acero inoxidable, mucho lugar de guardado con bajo mesada y alacena, espacio técnico para microondas y heladera, cocina a gas instalada. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, duchador, bachas de loza blanca con estructuras de madera maciza y mesadas de mármol. Frentes de placares colocados con puertas corredizas y guías de aluminio.

• Ubicación: El edificio se encuentra en calle Alem 2353 cercano a centros educativos universitarios, así como av. Pellegrini, reconocido paseo gastronómico y comercial

• Proyecto: Edificio de PB más 10 pisos con unidades de cocheras en PB. Cada planta se compone de 2 unidades de viviendas: 1 unidad de 1 dormitorio con disposición frente. (orientación Oeste) y 1 unidad monoambiente frente. (orientación Oeste). 1 ascensor.

• Observación: Por su juego de volúmenes en fachada las plantas de las unidades de 1 dormitorio presentan leves modificaciones teniendo dos tipos de unidades. Opcional de bauleras. Piso 10 con 2 unidades con terrazas exclusivas. Se podría ver showroom de referencia. Financiación hasta plazo de entrega.

Leandro Semprini

Rep.De La Sexta

Monoambientes y 1 dormitorio grandes 

Calefón

Calefacción a gas

METRA

• Ubicación: En una esquina táctica de Rosario y de Puerto Norte.

• Descripción: Increíble local en doble altura con gran potencial inmobiliario, en la zona con mayor crecimiento de la ciudad. Ingreso independiente con un frente comercial de más de 30 metros lineales, emplazado sobre una avenida importantísima de Rosario con un gran tránsito vehicular y peatonal. El inmueble se encuentra con posesión inmediata, con frente vidriado con aberturas de aluminio con doble vidrio, lamina de seguridad y cámara de aire, contrapiso proyectado sin terminación, techo de hormigón, instalaciones previstas para construcción de baño y cocina a medida del cliente. Posibilidad de entrepiso. Excelente oportunidad de inversión. Se dejan previstas rejas de ventilación al frente para futura instalación de equipos de A/A y/o ventilación natural.

• Observación: El local no tiene acceso a cocheras, ni a los amenities de METRA. Posibilidad de anexar el local lindero (166 m) y lograr 328 m². 

• Proyecto: METRA: consta de dos etapas, la primera de ellas finalizada y la segunda se encuentra en el último tramo de construcción. La planta baja cuenta con locales comerciales y el acceso e ingreso a cocheras cuenta con seguridad 24hs. Los amenities ya están en funcionamiento e incluyen un gimnasio con vestuarios, salón de usos múltiples y una pileta de borde infinito en altura con espectaculares vistas del río. Control de acceso y 2 ascensores por torre. 208 unidades residenciales, de las cuales 156 se encuentran en la etapa II, distribuidas en una torre de 24 niveles. El proyecto dispone también de cocheras en dos niveles y bauleras.

Mega Local Comercial de 162 m² sobre Av. Carballo

Fer Gelvez

Ceo Construcciones

Condominios de arquitectura elegante y moderna, con ambientes similares a una casa en altura, pero contenidos en la seguridad de una propiedad horizontal de planta baja con un amplio y refinado hall de ingreso en doble altura más 3 plantas. Sobre el sector de la Ruta se desarrolla un gran local comercial y en los pisos 1 y 2, cuenta con oficinas aptas para uso profesional. 

Unidades residenciales de alta gama con calidad y calidez, sustentabilidad y armonía, funcionalidad y paz. Con sistema de video vigilancia instalado, control de acceso a los espacios comunes y grupo electrógeno de encendido automático que garantiza el funcionamiento permanente en todo el complejo. Pensando en la sustentabilidad y la armonía con el medio ambiente el Condo cuenta con calderas dual asistidas con agua caliente generada a través de energía solar. Amenities con mucho verde y parquización planificada, gran sector destinado a salón de usos múltiples y en el subsuelo cocheras cubiertas , pileta común con solárium y sector de fogonero. Departamentos de 1 dormitorio grandes con lavaderos independientes, 2 dormitorios con 2 baños (uno en suite), cocina separada y lavadero independiente, 3 dormitorios exclusivo más espacio de comodín con 3 baños (uno en suite), lavadero y gran terraza exclusiva parquizada, con piscina propia y parrillero exclusivo. 

El emprendimiento cuenta además con unidades de 1 y 2 dormitorios más comodín con terrazas exclusivas, parrilleros y piletas propias. Calidad de terminación perfecta con aberturas de aluminio y DVH que contribuyen a un uso eficiente de la energía, calefacción por losa radiante, pre instalación para equipos de aire acondicionado, fibra óptica, los espacios diseñados con revestimientos de porcelanato de primera calidad. Cocinas completas con mobiliario de bajo mesada, alacenas, bacha de acero inoxidable doble, grifería mono comando de primera marca, mesadas en silestone, espacio técnico para heladeras, horno y anafe diferenciados, purificador instalado. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, instalación prevista para extractores. Lavadero independiente con bacha y mesada en silestone, caldera dual instalada. 


Maximiliano Ocampo

Centro

1, 2 y 3 dormitorios premium con Amenities

Quincho

Solarium

Pileta

Generador

Deck

Calefaccion por Losa

Amenities

Alquilado

En el cruce de dos Avenidas importantes de la ciudad. Excelente movimiento comercial. Son 4 locales comerciales en una misma propiedad y terreno. Gran potencial inmobiliario. Al frente por calle Rivarola hay una casa antigua de 55 m2 aproximadamente, en mal estado con aproximadamente 6 metros de frente, estado a demoler. Seguida de la misma se encuentra una lotería pequeña con aproximadamente 25 m2 con baño y patio trasero, estado general bueno con sus respectivas rejas y cortina de enrollar metálica, piso de cerámica y en correcto funcionamiento. Lindero a esta última se encuentra la agencia de corredores de seguro, con una gran recepción, divisiones en vidrio, pisos de cerámica, un privado, archivo, cocina tipo kitchenette y baño con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, cuenta con una superficie aproximada de 55 m2. En esquina con acceso a las dos calles se encuentra una carnicería funcionando, cortinas de enrollar metálicas y gran mostrador, cuenta con 130 m2 aproximadamente.

• Ubicación: Barrio godoy. En una esquina estratégica, en la intersección de Provincias Unidas y Rivarola, emplazado sobre una calle comercial y con un acceso hacia todos los puntos de Rosario, cercano a Av. Circunvalación. 

• Proyecto: Esquina compuesta por 4 locales: Una pequeña lotería, una casa en mal estado a demoler, una agencia de corredores de seguros y una carnicería en esquina.

• Observación: Son 4 locales que corresponden al mismo inmueble. Plano de mensura actualizado a 2017. Se encuentra alquilado solamente la parte de la carnicería (130 m2 aproximadamente) hasta el 31 de diciembre 2022 por un importe de $35.000 pesos



Godoy

Gran local comercial en esquina con Av. Rivarola

Baulera

Alarma

Termo de gas

M2 Desarrollos

Imperdible Local con doble frente vidriado.

Descripción: En la mejor zona de Barrio Abasto, a pasos de Av. Pellegrini y con rápido acceso al centro. Excelente para renta o negocio. Doble frente vidriado de vidrio blindex al, puerta con gran salón comercial, pasillo más kitchenette y baño de servicio con instalación para termotanque. Fina terminación con pisos de porcelanato símil mármol, luminaria empotrada en cielorraso, kitchenette con mesada de granito, bajo mesada y alacena más bacha de acero inoxidable, baño completamente revestido de piso a techo, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. 

• Ubicación: En la mejor zona de Barrio Abasto, a pasos de Av. Pellegrini y con rápido acceso al centro. 

• Proyecto: Edificio de Planta baja y 6 pisos con 1 ascensor, control de acceso, gran palier moderno de categoría y local comercial en PB más cocheras.

• Observación: No tiene gas, ingreso independiente del edificio. Propiedad Horizontal.

Local comercial en Barrio Abasto

Cocina Americana

Baño de servicio

Masea

• Descripción: En pleno Barrio Lourdes, próximo a Av. Pellegrini, Bv. Oroño y zona facultades (económicas y UCA). Local comercial, oficina o monoambiente apto profesional. Toda la onda, con ventilación cruzada, patio con espacio de lavadero, pequeña cocina con espacio para heladera, baño completo con duchador y ventilación natural, buen frente comercial vidriado. Pisos simil madera, porcelanato en baño y calcáreo en patio, aberturas de aluminio negras, calefón para agua caliente, climatización a través de Split (no incluye artefacto), pequeño cantero verde en patio con correcto desagüe e iluminación exterior. Cocina con mobiliario completo, bajo mesada, estante a altura, espacio técnico para heladera, revestimiento con cerámica subway, bacha de acero inoxidable, anafe a gas, espacio para lavarropas exterior. Baño con duchador, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, ante baño con espejo redondo.

• Observación: Local comercial o monoambiente apto profesional.

• Ubicación: En pleno Barrio Lourdes, próximo a Av. Pellegrini, Bv. Oroño y zona facultades (económicas y UCA). 

• Proyecto: Edificio de planta baja y 5 pisos compuesto por semipisos de 1 dormitorio, todos de ventilación cruzada, 1 ascensor. Local comercial en PB.
