Fisherton

Buena Vista Desarrollos

Emprendimiento

Financiación

Sofia Olivera

En Obra

Desarrollo de oficinas en la mejor ubicación de Fisherton, en el polo comercial de Greenes de Fisherton, a metros de Al Volo Café y de otros emprendimientos de oficinas. Excelente para uso propio o renta. De diseño elegante y distinguido, locales comerciales en planta baja y mucho espacio de circulación verde, logrando un ambiente de tranquilidad y paz mientras uno trabaja. Gran palier con 1 ascensor, oficinas vidriadas, cada una cuenta con su propio baño privado y kitchenette, preinstalación para aire acondicionado, agua caliente por termotanque eléctrico, techo con yesería tradicional y pisos a confirmar por arquitecto (vinílico o porcelanato). Baños de diseño intimo con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocheras de cortesía publicas al frente del edificio. 

• Ubicación: La combinación perfecta entre las mejores opciones gastronómicas y un entorno de trabajo único. Oficinas exclusivas, en el lugar más exclusivo de Aldea. Schweitzer y Pje. 1488, el corazón de Fisherton.

• Proyecto: Buena Vista Aldea Black, conformado por planta baja más 2 plantas. Seis oficinas por piso, y tres locales comerciales en planta baja. Unidades de 30/40m2 con baño privado y kitchenette. Terminaciones de calidad.

• Observación: Fideicomiso, anticipo y financiación por plazo de obra. Edificio eléctrico. Algunas oficinas cuentan con balcón propio.
Etapa del inmueble: En Construcción | Fideicomiso.
Expensas: No Determinadas. 
Método de pago: Contado – Financiado

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.



Sofía Olivera

San Eduardo

Hostal del Sol

Antartida Argentina

Tierra nueva

Oficinas comerciales en el corazón de Fisherton

Cloaca

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cable

Apto profesional

Preinstalación de A/A

Termo eléctrico

Agua Potable

Ascensor

Cochera de cortesía

Alumbrado publico

Control Acceso

Vanzini

Vanzini S.a.

Grupo Jay

Perfecto desarrollo en una zona caliente de renta y vivienda, con todos los servicios a su disposición en un rango corto de cuadras. Estética moderna y elegante con estructura de hormigón armado con sectores y detalles de hormigón a la vista, fachadas en hormigón visto y ladrillos de cemento liviano vistos o revocados, muros interiores con tabiques de Durlock, tabiques de ladrillos Huecos maquinados, con terminaciones en enlucido de yeso y pintura primera calidad, correcto aislamiento hidráulico, azotado impermeable. Cocinas con piletas de acero inoxidable marca Johnson y grifería mono comando, mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas en melamina color blanco en diseño moderno, sin tiradores con cierre amortiguado de alta prestación, cocina instalada, revestimiento en porcelanato. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, accesorios de jabonera, portarrollos, toallero, perchas, espejo y extractor de aire. Puertas interiores placas con contramarcos, con enchapado de melamina, puertas de seguridad en ingreso a los departamentos (posibilidad de puerta blindada). Cerraduras de seguridad en puerta de ingreso, cerraduras comunes en las puertas interiores. Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca o al tono, terminaciones de aluminio anodizado natural e interior de placar incluido, con divisiones, percheros y cajonera. Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio anodizado o pre pintado epoxi color según proyecto con vidrios tipo DVH (Doble Vidrio Hermético) y doble laminado según ubicación y tamaño de las aberturas. Se colocarán pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad. Preparado para sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out (opcional, no incluido). Cañería, instalación eléctrica y desagües previstos para la colocación de acondicionadores de aire frío/calor tipo Split (equipos e instalación no incluidos). Portero eléctrico en cada departamento, caja interior para colocación de split con cañería y pase con toma para unidad exterior.

• Ubicación: En la zona del Mercado del Patio, con una vista inigualable, perfecto acceso hacia todos los puntos de la ciudad.

• Proyecto: Edificio Quality 7 compuesto de planta baja más 10 pisos, 2 niveles de cocheras con rampa móvil y oficina con subsuelo más entrepiso con ingreso independiente. 1 ascensor y control de acceso.

• Observación: Edificio eléctrico. Opcional de cochera. Se vende por Boleto de compra-venta. Financiación hasta plazo de obra.
Etapa del inmueble: En Construcción| Boleto 
Entrega: Agosto 2025
Método de pago: Contado – Financiado hasta plazo de obra
Expensas: No determinadas.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.



Juan Carlos Castellano

Echesortu

Departamentos monoambientes y 1 dormitorio de calidad en el Mercado del Patio

Agua Corriente

Parrilla

Quincho

Cochera Opcional

Departamentos de pisos exclusivos, con 2 baños completos, gran balcón al frente y un living-comedor de 3.78 metros por 6.60 metros más cocina anexa con gran espacio de mesada. Perfecta terminación y calidad constructiva, estructura de hormigón armado con sectores y detalles de hormigón a la vista, fachadas en hormigón visto y ladrillos de cemento liviano vistos o revocados, muros interiores con tabiques de Durlock, tabiques de ladrillos Huecos maquinados, con terminaciones en enlucido de yeso y pintura primera calidad, correcto aislamiento hidráulico, azotado impermeable. Cocinas con piletas de acero inoxidable marca Johnson y grifería Mono comando Peirano, mesadas de granito Ebony Cristal, muebles bajo mesada y alacenas en melamina color blanco en diseño moderno, sin tiradores con cierre amortiguado de alta prestación, cocina a gas de alta gama, o anafe a gas y horno eléctrico, revestimiento en poercelanato. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, Accesorios de jabonera, portarrollos, toallero, perchas, espejo y extractor de aire. Puertas interiores placas con contramarcos, con enchapado de melamina tipo Plack Full o similar, puertas de seguridad en ingreso a los departamentos (posibilidad de puerta blindada). Cerraduras de seguridad en puerta de ingreso, cerraduras comunes en las puertas interiores. Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca o al tono, terminaciones de aluminio anodizado natural e interior de Placar incluido, con divisiones, percheros y cajonera. Ventanas y puertas ventanas con marcos y hojas de aluminio anodizado o pre pintado epoxi color según proyecto en Línea Andina o A30 con vidrios tipo DVH (Doble Vidrio Hermético) y doble laminado según ubicación y tamaño de las aberturas. Se colocarán pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad. Sistema de cortinas enrollables exterior o interior tipo Black-Out. Caldera Dual a gas para agua caliente sanitaria y calefacción por piso radiante (posibilidad de radiadores). Portero eléctrico en cada departamento (equipos incluidos). Caja interior para colocación de Split con cañería y pase con toma para unidad exterior.

• Ubicación: En una localización perfecta de vivienda, a tan solo metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo.

• Proyecto: Edificio Quality 9 con unidades de pisos exclusivos de 2 dormitorios, 1 ascensor, PB de cocheras y 8 pisos. Control de Acceso para zonas comunes. 

• Observación: Entrega 2024, financiación hasta plazo de obra. Pisos exclusivos. No quedan cocheras disponibles. Se vendo por Boleto de compra-venta. En piso 1, oficina disponible con baño propio.
Etapa del inmueble: Terminado | Boleto 

Método de pago: Contado – Financiado hasta plazo de obra.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.


Leandro Semprini

Centro

Departamentos de 2 dormitorios de calidad a pasos de Bv. Oroño

Gas Natural

Caldera

Calefaccion por Losa

Tercero

Contado

Plazo Para Mudanza

Gran oficina sobre Peatonal Cordoba, emplazada en el edificio de La Inmobiliaria. Semipiso con un gran palier señorial y un ascensor de época completamente renovado, ingreso a recepción doble con sala de espera, sala de reuniones y privado amplio con vista a la peatonal, 3 privados más, 1 baño con ante baño, ducha y pasillo distribuidor a una sala tipo biblioteca con comedor diario, cocina y altillo tipo archivero más baño de servicio. Calidad constructiva sólida con paredes dobles, techos altos, aberturas de madera y de hierro, baños renovados y pisos de madera maciza en perfecto estado, agua caliente por termotanque eléctrico y climatización previstas por equipos de aire acondicionado central de la unidad. Baño con detalles en mármol, piso de porcelanato, vanitory, duchador, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocina con mesada y bacha de acero inoxidable, espacio para mini heladera más mobiliario completo de bajo mesada y alacena. 
            
        

• Ubicación: En el epicentro de Rosario y del distrito financiero de la ciudad, frente a la bolsa de comercio y la Peatonal Cordoba. El punto más caliente para tener una oficina. 

• Proyecto: Edificio “la Inmobiliaria” con planta baja y 5 pisos y 4 núcleos separados con ascensores propios y cámaras de seguridad. Es un edificio compuesto de locales comerciales y oficinas grandes (la mayoría semipisos). 

• Observación: Es un edificio de 1920 aproximadamente, pero fue remodelado constantemente, la última gran reforma fue en 1987 y esta oficina en particular tuvo rememoraciones en los años 2000. Patrimonio histórico. Los equipos de aire acondicionado necesitan renovarse. Posibilidad de compra amoblada, como opcional. 

Antigüedad: 1920 | Año de refacción 1987 | Cantidad de años de antigüedad más de 35 años | Usado.
Etapa del inmueble: Terminado | Escritura 

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.






Ezequiel Del Bianco

Oficina de jerarquía en Peatonal Cordoba y Corrientes

Balcón

Baulera

Comedor diario

Oficina

Alarma

Amoblado

Cocina Americana

Escritorio

Biblioteca

Baño de servicio

Calefacción por aire

Palier

Oficinas comerciales sobre Schweitzer pegadas al prestigioso bar Al Volo y en la zona más cotizada de Fisherton. Un proyecto diferente para trabajar en la cercanía de tu casa, pero saliendo de la rutina familiar. Son 3 cuerpos o bloques con ascensor, locales comerciales en PB y una galería parquizada abierta que conecta al proyecto. Contará con cocina, comedor y baños comunes. Buena Vista Work contará con buenas prácticas ambientales que ayudaran a mitigar su huella de carbono y transformarse así en las primeras oficinas sustentables de la región. Un novedoso espacio de trabajo que ofrece buenas condiciones para el desarrollo laboral y al mismo tiempo busca dar respuesta al cuidado del medioambiente con energía fotovoltaica, cargadores eléctricos (autos/bicicletas/monopatín), compostaje, cargadores de celulares a través de energías renovables y capacitaciones para la comunidad. Estructura de hormigón con encofrado fenólico laminado, vidrios DVH (Doble vidrio hermético) con lamina de control solar, revestimiento de frente con piedra verde Alpe estilo Patagonia y chapa estilo acero corten color óxido. Las oficinas se entregarán con pisos de porcelanato marce Vite modelo Bahía, techos en hormigón visto, iluminación con spots de aluminio negro (iluminación general), climatización prevista para equipos de A/A (preinstalación), puertas con marco y hoja metálica (terminadas en oxido y laca satinada, aberturas de aluminio línea Aluar A40 con DVH y lamina de control solar, tabiquería interior de estructura liviana con aislación térmica y acústica de celulosa. 


• Ubicación: Buena Vista Work cuenta con una ubicación estratégica en el corazón de Aldea, barrio de mayor crecimiento de la ciudad en los últimos años, en Malabia y Schweitzer.

• Proyecto: Edificio Buena Vista Work con 3 bloques de oficinas y locales comercial en PB, todo conectado a través de pasarelas semicubiertas y una correcta parquización. 1 ascensor. Baños y cocina común. 

• Observación: Fideicomiso. Financiación por plazo de obra. Entrega Julio 2024 (podría estar para Diciembre 2023). Las oficinas no cuentan con agua corriente. No cuenta con cocheras. Showroom disponible.
Etapa del inmueble: En Construcción | Fideicomiso 

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.



Oficinas Comerciales sobre paseo comercial de Fisherton

Alejandro Alberto

Oficina o estudio, ubicado estratégicamente en el centro con frente a la calle e ingreso independiente. Hall de recepción, sala de espera y 2 privados más 1 baño. Terminaciones clásicas de estilo con pisos cerámicos y de madera, aberturas metálicas con persiana de enrollar, rejas al frente, climatización cálida por estufa a gas y fría por Aire acondicionado. Baño revestido en cerámicos. Agua caliente por termotanque a gas.
            
        

• Ubicación: A menos de 2 cuadras de Peatonal Córdoba y próximo al Río Paraná. Zona comercial con colegios cercanos, negocios, y gran cantidad de líneas de transporte. Excelente zona.

• Proyecto: Edifico calidad Pagano. Local con ingreso independiente en edifico de Planta Baja más 15 pisos de 4 unidades por planta y pisos exclusivos en los últimos pisos.  Servicio de limpieza. 

• Observación: PH apto profesional. Actualmente funciona un estudio odontológico, en caso de venta, se desocupa. 45.73m² más 20 m² de muros. Totales 65m²
Plano de mensura: Para el caso de casas o terrenos. Chequear el año del plano de mensura en la escritura o en infomapa (en caso de que sea anterior a 1953/1965 consultar si se debería actualizar).Antigüedad: 1972 | Más de 50 años | Usado.
Etapa del inmueble: Terminado | Escritura 

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.






Alejandro Martin Alberto

Oficina en planta baja con 3 ambientes en el centro

Hall

Toilette

Termo de gas

Calefacción a gas

Sala de Reuniones

Inmediata

Dagostino Desrrollos

Departamentos de calidad a estrenar

RIVIERE

Perfectos departamentos de 1 dormitorio con ventilación cruzada, gran living-comedor con cocina anexa con barra desayunadora, 2 baños (uno toilette), balcón aterrazado al frente, dormitorio en suite con balcón técnico y placar. Calidades excelentes con pisos de porcelanato, puertas de seguridad, aberturas de aluminio con DVH, persianas de aluminio eléctricas en dormitorios, baño con ante baño (ventilación natural, loza sanitaria más griferías de primeras marcas, extractor, vanitory con mesada de silestone y bajo mesada, bacha de cerámica más espejo colocado, plato de ducha con mampara de vidrio colocada, frentes de placar con puerta corrediza, climatización prevista por aire acondicionado (solo incluye preinstalación) y agua caliente por calefón a gas. Cocina con fino diseño, mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, barra, espacio técnico para lavarropas y heladera.

• Ubicación: A tan solo pocos metros de Bv. Oroño, zona tribunales, facultades y a pasos del centro de Rosario.

• Proyecto: Edificio de planta baja más 6 pisos compuestos por semipisos de 1 dormitorio, 1 ascensor, gran palier de entrada, local comercial en PB. Control de acceso. Azotea con terrazas exclusivas.

• Observación: Se vende por Boleto de compra venta, Escribania Griselda Fe. No hay cocheras en el edificio. Último piso con terraza exclusiva, piso 2 cuenta con un pequeño patio. A estrenar con posesión inmediata. API y aguas incluidos en expensas. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.


Lourdes

Departamentos de 1 dormitorio con 2 baños en Lourdes

Calefón

9 de Julio 2264

Desarrollos 3df

Torre de departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios premium con Amenities

Torre de 18 pisos en el centro de Rosario, con un diseño elegante y unidades con ambientes amplios, distribuciones de plantas funcionales y la mejor calidad constructiva. Amenities de categoría con espacios comunes pensados y diseñados para una vida activa. Cocheras en dos niveles, bauleras, grupo electrógeno y bicicleteros. Departamentos premium de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con caldera más radiadores incluidos, pisos Hygge Flooring WPC madera (Noruega) en espacios sociales e íntimos, pisos de porcelanato en baños, preinstalación para equipos de A/A con previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras, sistema de parasoles verticales de aluminio, aberturas de aluminio Aluar A40New, anodizado color natural y/o negras, vidrios DVH de alta prestación, cortinas Blackout roller en dormitorios, puertas de ingreso blindadas con marco reforzado y llave computarizada, placares con interiores colocados, espejo colocado en puerta. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mamparas colocadas con vidrio de seguridad, toallero, portarrollos, perchas, espejo y correcto revestimiento en paredes. Cocinas con equipamiento MDP enchapado melamínico blanco, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural, sistema de cierre suave, detalles en Rauvisio y/o frente de vidrio, incluyen tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas, mesadas de silestone blanco, bacha doble de acero inoxidable, purificador de agua de acero inoxidable, horno y anafe diferenciados a gas, purificador colocado y espacio técnico para heladera. Lavaderos con bacha incorporada en acero inoxidable, mesada de silestone y previsión para instalación de lavarropas. Unidades tipo tríplex (casas en el centro de manzana) incluyen parrillero, paisajismo, pérgola y deck en terraza. Los pisos exclusivos de 4 dormitorios tienen una terminación aun más premium con domótica incorporada, sistema de automatización de iluminación, alarma, cortinas, climatización, TV, Audio: Control 4 - OCIO DIGITAL, controles mediante 7 teclados más Pantalla Digital 8” más Celular – OCIO DIGITAL, Google Home, sistema de limpieza automatizada iRobot, red Wi-Fi con 4 Access Point más cableado de red UTP – UBIQUIT / Unify, instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. También incluyen caldera y radiadores colocados más instalación de aires acondicionados en habitaciones y living con unidades Multisplit (incluye equipos DAIKIN colocados), cortinas Blackout roller en dormitorios motorizados o automatizados y puertas de seguridad blindadas en ingresos a departamentos con cerradura biométrica BAILING.


• Ubicación: Sobre Calle Balcarce, a tan solo pocas cuadras del Paseo del Siglo de Rosario y el Boulevard Oroño. Perfecta zona de vivienda.

• Proyecto: Torre BLC, unidades de diseño con 1, 2, 3 y 4 dormitorios más oficinas (con ingreso independiente) un gran local de jerarquía en PB. En el centro de manzana cuenta con casas tríplex con terrazas exclusivas y correcto paisajismo. Cocheras en dos niveles (subsuelo 1 y 2) más grandes espacios para bicicleteros, chip de control de acceso, 3 ascensores (2 para la torre y otro para el edificio de oficinas). Amenities en piso 3 con gimnasio, coworking, plaza seca, 2 quinchos tipo SUM y sala de juegos más azotea con vista panorámica a la ciudad y partes del río, pileta de material suspendida sobre un techo de doble losa con borde infinito y jacuzzi. Equipo generador ya instalado.

• Observación: Opcional de cocheras. Financiación por plazo de obra, entrega Diciembre 2025. Se vende por Boleto sellado. Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada. Las 4 unidades de 4 dormitorios de los pisos exclusivos, 15 al 18, son unidades super premium con una terminación aun de mayor calidad que las otras. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.

Método de pago: Contado – Financiado con 30% y 40 cuotas.

Torre de departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios premium con Amenities

Gimnasio

Sala de juegos

Sauna

Solarium

Pileta

Generador

Calefacción por radiadores

Deck

Pileta climatizada

Balcon terraza

Calefaccion Split

Amenities

Ideal inversión de renta de renta o inversión. Local sobre un punto estratégico, ideal para bar o institución. 

Perfecta distribución de planta con retiro al frente con patio o terraza común de uso exclusivo, seguido a recepción o hall con conexión a gran salón (originalmente era un patio) techado con parrillero, cocina-comedor separada, 1 baño grande completo, 4 ambientes o privados (uno de ellos funciona como sala de reuniones). Excelente categoría de propiedad con una fachada tipo patrimonio histórico increíble, aberturas en madera con persianas en hierro, detalles de terminación de época en perfecto estado. Techos de losa con doble altura, patio cerrado con policarbonato. Instalación de gas nueva con 2 calefactores y 4 estufas a gas. Baño completo restaurado completamente revestido en cerámica, loza sanitaria y griferías incorporadas. Cocina con muebles de bajo mesada, espacio técnico de comedor (ventilación a pasillo), termotanque a gas para agua caliente. Parrillero con su correspondiente tiraje. Pisos de pinotea en 5 ambientes íntimos o privados. Baulera debajo de escalera. No posee tanque de agua, ni cisterna, el agua corriente es de red directo. Alarma y cámaras de seguridad.

• Ubicación: Emplazado sobre el Boulevard más emblemático de la ciudad con un gran afluente de público, zona super comercial y ideal para renta. 

• Proyecto: Propiedad Horizontal con 4 unidades, una PA, otra en PB más dos departamentos internos.

• Observación: Apto Profesional. Patrimonio Histórico. PH. En la PA funciona uno de los Hostels más prestigiosos de la ciudad. Excelente estado edilicio. Ideal para bar o institución. Reglamento de PH. Patio al frente. Actualmente está en uso de una institución, sindicato UPJET, Unión del personal Jerárquico de empresas de Telecomunicaciones. Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.
Antigüedad: 1961 – Más de 50 años – Usado.


Local comercial u Oficina en PH sobre Boulevard Oroño

Alquilado

                        Oficina premium sobre Paseo del siglo

BLACK OFFICE

Oficina premium sobre Paseo del Siglo, la mejor localización comercial de la ciudad. Ambiente único con espacio de terraza forestado, cocina y baño privado. Gran palier de jerarquía revestido en mármol con piso de roble de Eslavonia y escalera en madera tipo obra de arte. Doble ingreso de seguridad, uno de ellos con molinetes y el otro de blindex, recepción con buzón para correo y asistencia remota. Seguridad monitoreada. 2 ascensores de última generación y palieres climatizados. Bicicletero y baños comunes en subsuelo. Calidad premium con puertas de acceso de vidrio. Muros terminados con enduido de yeso, durlock y pintados con látex mate lavable para interiores. Cielorraso suspendido. Piso técnico. Baños con bacha de loza blanca, artefactos sanitarios, inodoro con mochila doble descarga para ahorro de agua, mesada de mármol y pisos en porcelanato símil madera, grifería mono comando, puertas interiores aluminio y vidrio. Kitchenette con amoblamientos Reno, pileta de acero inoxidable.  Aberturas de aluminio con DVH y piel de vidrio sobre fachada principal a calle Córdoba con COOL LITE KNT 455.  Sistema de agua caliente con termo-tanques solares/eléctricos centrales del edificio. Sistema de ahorro de energía mediante utilización Led (luminaria incluida). Equipos de aire acondicionado frío/calor LG VRV con control inteligente con consumo amigable tipo A. Planta de tratamiento de aguas cloacales. Detectores de humo en unidades y bauleras conectados a central con sirena de aviso.



• Ubicación: En el centro de Rosario sobre el Paseo del siglo junto a la peatonal Córdoba, los corredores comerciales más importantes a cielo abierto, donde todas las marcas y empresas de primera línea buscan instalarse.



• Proyecto: Edificio de PB más 11 pisos compuesto por subsuelo de bauleras, local comercial en PB en doble altura y pisos de oficinas Premium. 2 ascensores de última tecnología tipo Gearless con sistema de seguridad con frenado de electroimanes. Gran palier de jerarquía con seguridad remota y doble puerta de ingreso. Paneles solares que devuelven luz a la red. Control de acceso por chip y seguridad remota. Edificio pre certificado LEED con re utilización de aguas grises, terrazas verdes, recolección de lluvia y riego artificial, iluminación led y conectado a energía mayorista de la EPE para espacios comunes más consumo de equipos de aire acondicionado. 



• Observación: En las expensas vienen incluido los impuestos y el consumo eléctrico de los equipos de aire acondicionado (luz), son muy económicas. No tiene cochera. Alquilado hasta Agosto 2024 en $42.000 con ajuste semestral del 20% (Enero 2022, el último semestre tiene una renta prevista de $88.000) | Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.


Antigüedad: 2018 | 4 Años| Usado.
Renta: $42.000 con ajuste semestral del 20% (Enero 2022)




        
        

Oficina premium sobre Paseo del Siglo, Centro

Cocina

Terraza

Seguridad

Energia trifasica

Caldera Central

Oficina premium sobre Paseo del siglo

            
        
BLACK OFFICE

Oficina premium sobre Paseo del Siglo, la mejor localización comercial de la ciudad. Una oficina que combina lo tradicional de una casano antigua restaurada con lo moderno de un edificio de oficinas sustentable premium, ingreso a gran work statión con capacidad para 24 personas, closet para ropa y baño de recepción, salida a terraza verde con forestación y riego artificial, desnivel a sector gerencial con amplio comedor diario, cocina separada tipo kitchenette, baño, sala de reuniones y según privado con baño en suite y salida a balcón frentista. Gran palier de jerarquía revestido en mármol con piso de roble de Eslavonia y escalera en madera tipo obra de arte. Doble ingreso de seguridad, uno de ellos con molinetes y el otro de blindex, recepción con buzón para correo y asistencia remota. Seguridad monitoreada. 2 ascensores de última generación y palieres climatizados. Bicicletero y baños comunes en subsuelo. Calidad premium con puertas de acceso de vidrio. Muros terminados con enduido de yeso, durlock y pintados con látex mate lavable para interiores. Cielorraso suspendido. Piso técnico. Baños con bacha de loza blanca, artefactos sanitarios, inodoro con mochila doble descarga para ahorro de agua, mesada de mármol y pisos en porcelanato símil madera, grifería mono comando, puertas interiores aluminio y vidrio. Kitchenette con amoblamientos Reno, pileta de acero inoxidable.  Aberturas de aluminio con DVH y piel de vidrio sobre fachada principal a calle Córdoba con COOL LITE KNT 455.  Sistema de agua caliente con termo-tanques solares/eléctricos centrales del edificio. Sistema de ahorro de energía mediante utilización Led (luminaria incluida). Equipos de aire acondicionado frío/calor LG VRV con control inteligente con consumo amigable tipo A. Planta de tratamiento de aguas cloacales. Detectores de humo en unidades y bauleras conectados a central con sirena de aviso. Baulera en subsuelo.

• Ubicación: En el centro de Rosario sobre el Paseo del siglo junto a la peatonal Córdoba, los corredores comerciales más importantes a cielo abierto, donde todas las marcas y empresas de primera línea buscan instalarse.

• Proyecto: Edificio de PB más 11 pisos compuesto por subsuelo de bauleras, local comercial en PB en doble altura y pisos de oficinas Premium. 2 ascensores de última tecnología tipo Gearless con sistema de seguridad con frenado de electroimanes. Gran palier de jerarquía con seguridad remota y doble puerta de ingreso. Paneles solares que devuelven luz a la red. Control de acceso por chip y seguridad remota. Edificio pre certificado LEED con re utilización de aguas grises, terrazas verdes, recolección de lluvia y riego artificial, iluminación led y conectado a energía mayorista de la EPE para espacios comunes más consumo de equipos de aire acondicionado. 

• Observación: En las expensas vienen incluido los impuestos y el consumo eléctrico de los equipos de aire acondicionado (luz), son muy económicas. No tiene cochera. Alquilado hasta Junio 2023 en U$S1.500 (dólar MEP)| Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.Antigüedad: 2018 | 4 Años| Usado.





Oficina sustentable premium sobre Paseo del Siglo, Centro

Del Sol

Imperdibles departamentos en zona facultades

Departamentos de inversión en una zona de alta renta y calidad superior. Monoambientes y 1 dormitorio. Oficina y cocheras en PB. La mejor relación precio-calidad del mercado con pisos de porcelanato de primera marca, aberturas aluar de aluminio con DVH (doble vidriado hermético con cámara de aire), calefón o termotanque según corresponda, preinstalación para equipos de aire acondicionado, espacios para lavarropas en cada unidad, cocina con diseño intimo de mobiliario, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y espacio técnico para heladero. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas (línea Ferrum).

• Ubicación: A pocos metros de la renombrada Av. Francia y muy cerca de la Facultad de Ciencias Médicas de la UNR, Sirius se localiza en calle Crespo y Tucumán. Este edificio orienta su fachada al este y está rodeado de un entorno de casas bajas, árboles altos y mucha tranquilidad.

• Proyecto: Edificio de planta baja más 4 pisos con cocheras y oficina en PB, ascensor, control de acceso y amenities de bicicletero, quincho con parrillero común más solárium en azotea.

• Observación: Amplia financiación, 24 o 48 cuotas ajustadas al ICAC y entrega Diciembre 2022. Opcional de cocheras. | Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores.

Método de pago: Contado – Financiado en 24 cuotas o 48 cuotas ajustadas al ICAC

Pichincha

Monoambientes y 1 dormitorio con entrega 2022 y financiación amplia