Vanzini

Vanzini S.a.

Par Desarrollos

Contado

Imperdible oportunidad en el centro de Rosario, con gran patio y terraza exclusiva

CASA F

Descripción: Imperdible inmueble tipo casa de pasillo a estrenar, 100% restaurada con el mejor criterio arquitectónico y toda la onda. Ingreso a patio en PB donde ventilación todos los ambientes, amplio living de 9 metros lineales, hall de recepción con espacio para escritorio, toilette, cocina amplia y lavadero sectorizado. Escalera a planta alta con 2 dormitorios y 1 baño, uno de los dormitorios cuenta con un gran vestidor. Terraza amplia de 8 metros por 2,25 metros. Perfecta distribución de planta. Terminación armoniosa con materiales nobles. Muros divisorios de ambientes de ladrillo macizo. Losas de viguetas con cielorrasos suspendidos de yeso. Cubierta liviana metálica sobre planta alta. Aberturas de madera. Revoques interiores de yeso tipo Alpress. Pisos interiores con graníticos en baños y cocina, madera en los demás ambientes. Calcáreos en terraza. Placares y espacios de guardado con frentes de melamina. Mobiliario diseñado por el estudio en melamina touch roble natural o similar calidad. Cajas de preinstalación de aires acondicionado con materiales incluidos. Picos de gas previstos para colocación de calefactores. Cocina completa con bajo mesada y alacena en melamina touch roble natural o similar calidad, mesada y alzada en granito blanco o similar calidad, iluminación de trabajo en alacenas con LED, horno de empotrar eléctrico marca Florencia o similar calidad, anafe a gas marca Florencia o similar calidad, bacha en acero inoxidable marca Johnson o similar calidad, grifería marca Hidromet o similar calidad. Conexión para lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mesadas en terrazo blanco o similar calidad y mueble de bajo mesada incluidos, en melamina touch roble natural o similar calidad.

• Ubicación: Estratégica, a pocos metros de la avenida Pellegrini, cuenta con fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad a través de vías rápidas en todos los sentidos.

• Proyecto: Pasillo ancho con 14 casas.

• Observación: No es Propiedad Horizontal. El pasillo tiene un ancho de 3 metros. No cuenta con cochera. La propiedad se encuentra en construcción, se entrega en 2022.

Piso: PB – Lote 35 subdivisión 11

Centro

Ezequiel Del Bianco

Casa de pasillo de 2 dormitorios a estrenar

Agua Corriente

Cloaca

Gas Natural

Internet

Electricidad

Pavimento

Telefono

Cable

Hall

Lavadero

Living comedor

Terraza

Toilette

Vestidor

Apto profesional

Cocina Americana

Escritorio

Preinstalación de A/A

Agua Potable

Galeria

Palier

Calefón

Calefacción a gas

Balcon terraza

Alumbrado publico

Tercero

Mega casa en la mejor zona de la ciudad, a pocos metros del Parque España y el centro de Rosario. Perfecta distribución con quincho y terraza exclusiva propia con pileta. Planta Baja con gran cochera y portón automatico, altillo amplio tipo baulera con puerta independiente a escalera revestida en mármol con acceso al hall de recepción de la planta alta. Gran living-comedor son balcones franceses a calle Catamarca, cocina separada con lavadero independiente, baño completo y comedor diario diferenciado. En la otra ala de la casa, se encuentran 3 dormitorios (uno de ellos con vestidor) y 1 baño completo (en total son 2 baños). Segunda escalera a escritorio seguido de terraza exclusiva única en la ciudad, con un gran quincho, parrillero propio, solárium y pileta con bomba y filtro. Techos planos con 2 tanques de agua y bomba de presión. Calidad de jerarquía con muros dobles, aberturas de madera con persianas metálicas, techos en doble altura con detalles en yeso tradicional, pisos de madera de pinotea en combinación con granito pulido y porcelanato de primera calidad, climatización por estufas a gas y equipos de aire acondicionado, agua caliente por termotanque a gas. Cocina con mesadas de mármol, bacha de acero inoxidable grande, bajo mesada, alacena, cocina a gas instalada con extractor, espacio técnico para microondas y heladera. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, duchadores y ventilación natural. Terraza exclusiva parquizada con gran vegetación, solárium, quincho propio, anafe a gas, parrillero con campana de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable, ladrillos refractarios y espacio técnico para pequeña heladera, pileta con deck de PVC y pileta plástica 

• Ubicación: En una esquina perfecta, zona río de la ciudad, donde todos buscan vivir. 

• Proyecto: Gran casona con planta baja y planta alta, terraza exclusiva con pileta, solárium y quincho propio de la PA.

• Observación: La terraza es de uso exclusivo. Cochera en PB. La propiedad fue restaurada en 2018. 

Juan Carlos Castellano

PA de 3 dormitorios con pileta y terraza exclusiva con quincho

Altillo

Balcón

Baulera

Cocina

Comedor diario

Parrilla

Quincho

Solarium

Pileta

Termo de gas

Deck

Calefaccion Split

Alquilado

Casa de pasillo en PH con 2 dormitorios en 2 plantas y una distribución de planta perfecta. Acceso a pasillo ancho y vegetado, seguido de patio exclusivo con ingreso inmediato a living-comedor grande con baño toilette de recepción, cocina separada y lavadero independiente. Segundo nivel con 2 dormitorios y un baño. Piso de cerámica en combinación con madera maciza, aberturas de aluminio con rejas y persianas de madera, techo a 1 agua inclinado, placares con interiores completos, baño 100% revestido en cerámica, loza sanitaria y griferías en buen estado de uso, bañera. Cocina separada con mobiliario de bajo mesada, alacena, cocina a gas instalada, mesada de granito, espacio técnico para heladera y bacha de acero inoxidable. Lavadero independiente con salida exterior a patio. Estufa a gas para climatización y calefón para agua caliente.

• Ubicación: En Republica de la Sexta, a pocas cuadras de Av. Pellegrini y del polo universitario de Rosario.

• Proyecto: Pasillo ancho y lindo con 10 unidades, algunas en PH y otras no. 

• Observación: Bajas expensas, tiene dos plantas con un gran patio al frente y un lavadero independiente no regulado en el plano de PH. Propiedad Horizontal. Necesita un poco de mantenimiento mínimo. Alquilado hasta Noviembre 2023.

Rep.De La Sexta

Leandro Semprini

Casa en PH de 2 dormitorios y patio

Patio

Acepta Permuta

Casa única de pasillo en Pichincha con grandes ambientes.

Casa de pasillo único en Propiedad Horizontal en la zona más tradicional de Pichincha, emplazado sobre Av. Francia pegado a la zona de Puerto Norte y con perfecto acceso al centro de Rosario. Ingreso por pasillo ancho a patio tipo hall, seguido de amplio living-comedor en doble altura con cocina anexa, 3 baños (2 en suite), escalera a comodín tipo baulera en entrepiso de material y acceso a la terraza con sala de máquinas. Excelente estado edilicio con pisos de cerámica de alto transito en toda la propiedad, aberturas de madera y techo corredizo en aluminio, climatización por estufas a gas, agua caliente por calefón y termo eléctrico. Tanque de agua a altura. Cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, cocina a gas instalada y extractor, mobiliario completo de bajo mesada. Baños con revestimiento en paredes en combinación con el piso, extractor, loza sanitaria y grifería de primeras marcas. Lavedero sectorizado en baño.

• Ubicación: En la zona más tradicional de Pichincha, emplazado sobre Av. Francia pegado a la zona de Puerto Norte y con perfecto acceso al centro de Rosario. 

• Proyecto: Propiedad Horizontal con un local al frente y una casa de pasillo única al contrafrente.

• Observación: Propiedad Horizontal, están inscribiendo el plano y confeccionando el Reglamento de PH.

Pichincha

3 dormitorios de pasillo único con terraza

Suite

Oficina

Termo eléctrico

Imperdible propiedad con toda la onda, patio y terraza

• Descripción: Una de las tipologías de vivienda más buscadas por el mercado de Rosario, en una ubicación preciada, con un acceso al centro y hacia todos los puntos de la ciudad. Departamento prácticamente a estrenar con un entrepiso, espacio comodín, cocina separada con doble mesada, doble altura en techos, baño toilette de recepción completo, patio, lavadero, pequeña terraza y 2 dormitorios con un baño en el último nivel (son 3 plantas). Buena distribución con muchos ambientes funcionales. Es una propiedad restaurada de 0 con materiales reciclados de gran categoría como el piso de pinotea, descansos de mármol, algunas aberturas en madera con sus persianas metálicas, paredes dobles de 30 centímetros y una lavada de cara con aberturas de aluminio (depende de la orientación, algunas cuentan con DVH), pisos de porcelanatos en espacios húmedos, baños con mesadas en mármol, artefactos y griferías de primeras marcas (el principal con hidromasaje), ambos con ventilación natural, climatización por estufa a gas y agua caliente por termotanque exterior. Cocina separada con horno y anafe diferenciado, bacha de acero inoxidable, mesada de granito y mobiliario completo de alacena más bajo mesada amplio. 

• Ubicación: En la mejor zona de Barrio Martín con un acceso perfecto al centro y a Av. Circunvalación.  

• Proyecto: Caso de patrimonio histórico con 7 unidades en Propiedad Horizontal. Unidad al frente, unidad en Planta alta y 5 departamentos de pasillo.


Martin

Departamento de pasillo 2 dormitorios con comodín


Casa de pasillo ideal para familia

• Descripción: Imperdible casa de pasillo única en PH con una funcionalidad y distribución de planta perfecta. A tan solo 1 cuadra del parque Urquiza y en pleno barrio martín. Ingreso por pasillo de 2 metros de ancho y reja de seguridad. Living-comedor amplio con patio ventiluz, cocina separada con comedor, 1 baño y 2 dormitorios, todos estos ambientes se desarrollan en PB. Patio de invierno con escalera a lavadero independiente, segundo baño y tercer dormitorio. Salida a terraza parquizada con parrillero y baulera, orientación Norte. Tanque de agua y cisterna con bomba presurizadora. Muy buena terminación con pisos de madera y cerámica en espacios húmedos. Cocina moderna con mesada de granito, cocina a gas instalada y extractor, bacha de acero inoxidable, calefón para agua caliente. Estufas a gas para climatización y equipos Split instalados (no incluye), placares con interiores. Baños renovados con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes, mamparas de vidrios en duchador. Jardín de invierno con cerramiento en policarbonato y aluminio. 

• Observación: Es propiedad horizontal. La casa esta totalmente renovada. El tercer dormitorio no figura en los planos.

• Ubicación: En pleno Barrio Martín, a tan solo 1 cuadra del parque Urquiza. Zona residencial por excelencia, muy buscada y repleta de casas lindas. 

• Proyecto: Propiedad horizontal con dos casas, amplio pasillo de 2 metros.

Casa en PH de 3 dormitorios con terraza

Alarma

Fer Gelvez

BALCARCE 358
1 dormitorio de pasillo con terraza

Oportunidad en zona río.

Descripción: Imperdible departamento en zona río, a metros de Bv. Oroño. Propiedad Horizontal tipo dúplex de 1 dormitorio con terraza exclusiva y parrillero propio. Completamente remodelado hace unos años con cocina anexa al living-comedor pequeño, barra desayunadora, calefón para agua caliente, pico de gas para estufa, bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, cocina instalada, aberturas de aluminio blanco con mosquiteros y correcto cerramiento con rejas. Baño completo con cerámica en pisos y techos, duchador, artefactos y griferías nuevos, ventilación natural y lavatorio. Dormitorio amplio. Tanque de agua en azotea, agua caliente por calefón. Techo plano impermeabilizado. 
Observación: Están haciendo los planos de PH nuevos. Se vende por Boleto.
Ubicación: Zona río, a metros de Bv. Oroño y zona de bares. 
Proyecto: Pasillo con 4 unidades en propiedad horizontal.

1 dormitorio de pasillo con terraza

JOSE INGENIEROS 1833
2 dormitorios de pasillo

Casa con patio, balcón, cocina separada y amplios ambientes.

Imperdible casa de pasillo en propiedad horizontal. Ingreso a patio exclusivo amplio con doble ingreso, cocina-comedor separada, baño en PB, living-comedor con escalera a primer piso, 2 dormitorios con segundo baño y lavadero sectorizado con acceso a terraza tipo tender. Balcón corrido con salida desde los dormitorios. Construcción solida y reciclada a nueva. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, agua caliente por calefón, mesada de granito, purificador. Calefacción por estufas, equipos de aire acondicionados instalados (no incluye), pisos de cerámica de alto tránsito, baños completos con ducha, loza sanitaria y griferías de época, revestimientos en paredes y ventilación natural. Aberturas metálicas con persianas de enrollar de PVC. Toldo exterior en patio. Techo de chapa a un agua. Tanque de agua en altura. Parrillero en patio.

Observación: La segunda planta no esta regularidad en los planos. Propiedad Horizontal.

Método de pago: Contado – Permuta departamento centro. 

Superficies: 110 m2 con balcón y terraza, 27 m2 de patio. Totales 137 m2.




Arroyito

2 dormitorios de pasillo

PH de 3 dormitorio con terraza

Excelente inmueble de oportunidad con 3 dormitorios, patio y gran terraza.

• Ubicación: Muy buscada. Zona barrial, tranquila, pero a minutos del centro. con varias líneas de transporte público a pocos metros. 

• Proyecto: PH con 3 unidades. Casa frentista y 2 propiedades de pasillo. 

Piso: Planta baja 00-02. 

Terminaciones: Pisos de cerámica de alto tránsito. Cocina con muebles de bajo mesada y alacena de madera, cocina a gas con campana extractora, mesada de acero inoxidable, doble bacha de acero inoxidable, ventilación al pasillo. Baño con su correcto revestimiento, loza sanitaria y grifería de primera marca, ducha. Aberturas y pertas de hierro, rejas en las ventanas. Techo de losa correctamente impermeabilizado, tanque de agua. Parrilla. Baulera en la terraza. Calefacción mediante estufa de tiro balanceado. Termotanque instalado.

• Observación: Los dormitorios no tienen ventilación natural. Instalaciones nuevas de gas con planos, instalación de agua y eléctrica nueva, desagües pluviales nuevos. Reciclado.

Etapa del inmueble: Terminado. Escritura. Apto Crédito.
Entrega: 30 días de gracia para mudanza.
Método de pago: Contado - Permutaría por Departamento de 1 dormitorio en el macrocentro.

Antigüedad: 1983. 36 años con refacciones posteriores. 

Azcuenaga

PH de 3 dormitorios con Terraza y Patio

Comedor

Biblioteca

Apto crédito

Juan Carlos

HUMBERTO PRIMO 1047
Casa de pasillo hermosa con patio y terraza exclusiva

Excelente opción de vivienda a pasos del centro de Rosario y con todas las comodidades, con posibilidad de ampliación.

Ubicación: Perfecta, a metros de Bv. Avellaneda, zona Alto Rosario Shopping. Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras. Muy buscada e ideal para vivienda.
Proyecto: Pasillo de 3 unidades. No es PH
Tipología: Casa de pasillo en 2 plantas.  3 dormitorios con 2 baños, patio y terraza.
Unidad: 2 – PB.
Distribución: Distribuido en dos plantas. Doble Ingreso desde pasillo a cocina-comedor y living por medio de patio. Dos dormitorios amplios, baño completo, living, habitación de servicio con baño tipo toilette. Patio trasero con lavadero y escalera a terraza accesible con habitación tipo despensa. Orientación Norte.
Terminaciones: Estado de conservación muy bueno, baño en planta baja en buen estado. Cocina con alacenas y bajo mesadas nuevos. Pisos de cerámica en espacios húmedos cocina y living. Dormitorios con piso parquet. Terraza accesible. Ambientes grandes y con buena ventilación, extractor, calefón para agua caliente. Baños completamente revestidos y con loza sanitaria en perfecto estado. Tanque de agua en la terraza. Techo de losa con posibilidades de ampliación. 
Observación: Todos los servicios.
Etapa del inmueble: Terminado contra escritura.
Entrega: Inmediata. 
Antigüedad:  Refaccionada en 2007
Expensas: No abona.
Método de pago: Contado.
Superficie: 89 m2 construidos. Terreno 117 m2


Pasillo | 3 Dorm. | Terraza | Patio

Aire Acondicionado individual

CORDOBA 1727
Preciada ubicación con todo a su disposición sobre Paseo del Siglo y una distribución de planta perfecta con dos patios gigantes

2 dormitorios gigante con doble patio en Paseo del Siglo.

Ubicación: Sobre el Paseo Comercial más importante de la ciudad y con todo a disposición, donde todos los usuarios buscan vivir. Emplazado en calle Cordoba con una vida urbana increíble.
Proyecto: PB + 2 pisos con 3 unidades en PH. Ascensor y palier de jerarquía en mármol.
Tipología: 2 dormitorios con 3 baños (dos tipos toilette), balcón a la calle, doble patio. Orientación frente Norte.  
Distribución: Doble Ingreso, uno de servicio y otro a recepción seguido de living con salida a patio amplio tipo venti-luz, cocina-comedor y lavadero independiente con toilette, escalera a PB con un gran patio. Pasillo distribuidor con baño de recepción, sector intimo con 2 dormitorios y un baño completo, desde las habitaciones se accede a balcón al frente con vista al paseo del siglo.
Piso: 01-01 y patio en PB.
Terminaciones: Estructura edilicia solida con una calidad ejemplar de época, pisos de madera de pinotea y granito pulido más cerámica en espacios húmedos, aberturas metálicas y persianas de enrollar en madera, muebles de cocina amplios con alacena y bajo mesada en madera maciza pintada de blanco, cocina separada con ventilación natural y lavadero independiente grande, calefón para agua caliente y climatización por radiadores. Baño con loza sanitaria, griferías y revestimientos acordes de época, bañera. Placares amplios con interiores. Techos de losa altos. Estado edilicio muy bueno, realmente es una construcción sólida.
Observación: No posee cochera.
Etapa del inmueble: Terminado contra escritura. Apto Crédito.
Entrega: Inmediata. 
Expensas: No abona.
Antigüedad: 1965
Forma de pago: Contado.
Superficie: 151 m2 + 39,5 m2 de muros + 91 m2 de patio exclusivo en PB. Totales 281 m2.

Alejandro Martin Alberto

Departamento de 2 Dormitorios GIGANTE en PH en el Paseo del Siglo

Living

Calefacción por radiadores

CALLAO 1038
Casa en PA con 3 dormitorios más dependencias de servicio, con terraza exclusiva gigante con quincho

¡Una de las mejores opciones de vivienda en la zona, con ambientes grandes y todas las comodidades de una buena casa, pero en el centro y segura!

Ubicación: Zona buscada, a pasos de Bv. Oroño y en el centro neurálgico de Rosario. Todo a su disposición y buen acceso. Muy buscada. Zona barrial, pero a pasos del centro de la ciudad.
Proyecto: PH con tres propiedades. Dos en PB y otra en PA.
Tipologías: Casa en PA tipo PH con 3 dormitorios, 1 baño completos, terraza exclusiva gigante.
Distribución: Ingreso por escalera a PA, distribuidor a cocina comedor, living comedor y dormitorios, lavadero independiente con acceso a dependencias de servicio (Dorm. y baño), deposito en entrepiso. Pasillo a baño completo, 3 dormitorios (dos de ellos al frente) uno de ellos con A/A tipo split, el resto con ventilador de techo. Escalera externa a terraza de uso exclusivo con quincho. Baulera tipo depósito en entrepiso. Orientación Este-Oeste.
Unidad: 01-01. PH
Terminaciones: Ambientes grandes y funcionales con una perfecta distribución de planta. Ventilaciones excelentes. Aberturas metálicas. Piso parquet de madera en dormitorios, mosaicos en espacios húmedos y living en perfecto estado, cocina con muebles de bajo mesada y alacena, mesada en granito, bacha de acero inoxidable. Baño completo con revestimientos en paredes, bañera, losa sanitaria blanca y griferías de primeras marcas, ventilaciones naturales. Dormitorios amplios. 2 calefactores a gas para climatización caliente y agua caliente por calefón. Terraza impermeabilizada con piso de cerámica. Bauleras gigantes para guardado. 
Observación: Plano vigente. El depto. no tiene cochera,  alquilan una cochera enfrente del edificio por $ 1500
Etapa del inmueble: Terminado contra escritura. Apto crédito hipotecario.
Entrega: Inmediata
Financiación: Contado
Expensas: No abona.
Antigüedad: 1960, propiedad reciclada en el año 2000
Superficies: 146 m2 exclusivos y 120 m2 de terraza. Total: 266 m2.
