Fisherton

Tercero

Contado

Sofia Olivera

Inmediata

Hostal del Sol es un barrio residencial al norte de Av. Newbery, entre los barrios San Eduardo, Aldea, la mejor zona residencial de Rosario, con tipologías de lotes grandes y entorno consolido con casas de gran porte. Frente sobre calle 16 de Enero, Orientación Sur, escriturado. 
            
        

• Ubicación: A metros de Av. Newbery, fácil y rápida accesibilidad y vías de transportes. 16 de Enero entre calle Galvez y Acevedo. 

• Observación: El terreno encierra una superficie de 1.005m² contando con 15 metros de frente y 67 metros de fondo aproximadamente.
NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.





San Eduardo

Hostal del Sol

Antartida Argentina

Tierra nueva

Sofía Olivera

Terreno de 1.005m² en Hostal del Sol, Fisherton

Agua Corriente

Gas Natural

Internet

Electricidad

Telefono

Cable

Pozo negro

Agua Potable

Alumbrado publico

Vanzini S.a.

Loteo

Terrenos estratégicos con un frente de 24 metros sobre Avenida, posibilidad de compra parcial o conjunta, gran potencial inmobiliario sobre una zona que promete mucho desarrollo residencial y/o comercial. Escrituración y servicios. Terrenos cercados perimetralmente.

• Ubicación: Emplazado sobre Av. Newbery, a pasos de Av. Circunvalación y con conexión directo al Aeropuerto de Rosario, próximo a los countries más prestigios de rosario y zona de vivienda con alta densidad de casas más barrios abiertos.

• Proyecto: Fracción residencial o comercial al frente de la avenida, 50% de una manzana aproximadamente.

• Observación: Servidumbre de jardín 4 metros (retiro). Medidas de cada lote con 24 metros de frente por 35 metros de fondo, menos el lote en esquina que es un lote de mayor jerarquía con 2.010m². Posibilidad de compra conjunta con un total de 5.370m². Gas y Cloacas pasan por calle Los Alerces. FOS 0.33 – Altura máxima 10 metros. 

Numeración: Sección 14 – Manzana 252 – Gráficos 20/21/22/23/24/25/26
Plano de mensura: 2014
Expensas: No abona – Hay seguridad opcional en el barrio.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.


Lara Cabrera

Terrenos de 840m² frente a avenida Newbery

Cloaca

Pavimento

Apto profesional

Energia trifasica

Financiación

En Obra

Life

Venta de terrenos en Barrio Cerrado Alea en General Lagos, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Alea es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. 18 hectáreas con 167 lotes desde 500m² destacando una impronta arquitectónica que se refleja en el Club House, los caminos, el diseño de las calles, el pórtico de ingreso, los lotes y en cada rincón del barrio. Tendrá un Club House, con una bodega subterránea incluida, incorporará una piscina, un circuito aeróbico de 2.300 metros lineales para actividades deportivas y recreativas, y un Sky Coworking para quienes necesiten un espacio de trabajo cómodo, con alta velocidad de conexión a internet y todo el equipamiento necesario.

• Ubicación: A tan solo 20 minutos de Rosario, en la localidad de General Lagos, con ingreso mediante la ruta 21 a la altura del kilómetro 13.


• Proyecto: Alea Barrio Privado con 18 hectáreas, 167 lotes desde 500m², contara con doble ingreso (uno principal y otro de servicio), Club House, Club de tenis con canchas a fin y también de pádel, circuito aeróbico perimetral exterior, otro circuito interior, bar, sky coworking dentro del mismo Club House con una vista panorámica al barrio, fogón al aire libre, solárium, pileta de recreación y de natación con 25 metros de largo, zona de playa en desnivel y borde infinito, juegos recreativos, cocina al aire libre y bodega subterránea (los residentes podrán alquilar un sector para guardar sus propios vinos). Tendrá servicios de agua potable, gas natural, pavimento, Boulevard principal arbolado, alumbrado público, cloacas, wi fi 24 horas, separación de residuos, fibra óptica y red eléctrica de media y baja tensión subterránea.

• Observación: Financiación. Se vende por Boleto de compra-venta. Lotes de 500m² a 620m². Entrega Diciembre 2025 más 6 meses de gracia.

Etapa del inmueble: En Construcción | Boleto 
Entrega: Diciembre 2025 – 6 meses de gracia


NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.


Vicente Gonzalez

General Lagos

Terrenos en Barrio Cerrado Alea con Amenities

Parrilla

Quincho

Sala de juegos

Solarium

Seguridad

Pileta

Club House

Seguridad 24Hs

Seguridad Porteria

Cochera de cortesía

Cancha de Tenis

Control Acceso

Amenities

RUTA 34 KM 10 – CINCO LAGOS - IBARLUCEA
Terrenos en Barrio Cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea

Venta de terrenos en Country Privado, Cinco Lagos, una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes, educación, comercio, ocio y deportes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. Terrenos de 400m² a 700m² con 15 metros de frente aproximadamente, todos los servicios y la mejor infraestructura, con 5 barrios con sus respectivas lagunas y cada uno con su espacio de amenities.

• Ubicación: Emplazado sobre la Ruta 34 en el km 10, Ibarlucea, en el epicentro de la ciudad donde se encuentran los desarrollos residenciales más importantes de la región y a 20 minutos de Rosario.

• Proyecto: Cinco Lagos, Barrio Cerrado Planificado, con 172 hectáreas, 5 barrios, 1.500 lotes de 400m² a 700m², sede del Club Bancario con instalaciones deportivas de primer nivel, canchas de futbol, tenis, básquet, rugby, patín, vóley, sala de máquinas y gimnasio, natación, cancha de hockey, pádel, bar y SUM, zona de vestuarios, más circuito aeróbico, juegos recreativos, espacio de coworking, lagos artificiales, centro comercial, centro educativo, salón de usos múltiples, quincho y fogonero. Contará con un centro comercial a cielo abierto con impronta urbana, rodeado de locales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento, centro educativo de formación formal para la promoción del aprendizaje. Red de agua potable, red subterránea eléctrica, sistema de seguridad, alumbrado Led, cloacas, fibra óptica subterránea, amplios Boulevares arbolados, calles pavimentadas, wi fi 24 horas en espacios comunes, separación de residuos

• Observación: Financiación. Se vende por Boleto de compra-venta. Se encuentra en comercialización la primera etapa de venta. Entrega Julio 2025 más 6 meses de gracia.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.


Franco Rodriguez

Cinco Lagos

Terrenos en Barrio Cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea

Gimnasio

Cancha de Fútbol

Lote en la Mz 32, de 652m2. Escriturado, con orientación al Norte sobre Av. Jorge Obeid de doble mano y totalmente pavimentada. Barrio totalmente consolidado.
            
        

• Ubicación: En la zona Norte de Funes y con fácil acceso por calle Tucumán.

• Proyecto: Funes Norte está desarrollado sobre un predio de 95 hectáreas, consta de más de 1.100 lotes, es un barrio abierto residencial planificado prácticamente lindero al casco urbano de la Ciudad de Funes. Lotes que comienzan desde los 500 m2. Cuenta con forestación de árboles autóctonos, bicisenda interna, ciclovía por calle Tucumán, cableado y red domiciliaria subterránea. Grandes espacios verdes.

• Observación: Escriturado, planta potabilizadora y cableado subterráneo. Superficie de 652.50m2 con 15 metros de frente por 43,50 metros de fondo. No abona expensas.
Numeración: Mz 32 – Lote 642
Plano de mensura: 2-0137-5 año 2013


NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.








San Sebastian

Centro

Miraflores (Funes Hills)

Kentucky

Cadaques (Funes Hills)

San Marino (Funes Hills)

Aguadas

Cantegril

Los Troncos

Haras de Funes

Don Mateo

Garita 15

Funes Town

Funes City

Tierra de Sueños 1

Tierra de Sueños 2

Tierra de Sueños 3

Los Solares 

Profesional Country Club 

Los Indios 

La Estancia 

Norte

Oeste

Este

San Telmo

Zona 1

Villa Elvira

Funes norte

Countries/B. Cerrado (Funes)

Don Juan

Funes

Terreno excelentemente ubicado sobre avenide dentro de Funes Norte

Terreno en country cerrado de Piñero con pileta de 7 metros por 3 metros, cuenta con todos los servicios, agua corriente de red, alumbrado público, mejorado de Calles, forestación, red eléctrica, nivelación de terrenos, cordón cuneta o cuneta revestida, cámaras de seguridad perimetral y en el ingreso, obras hídricas para evitar anegamientos, cerco perimetral, seguridad 24 horas. 485 m2 aproximadamente con un frente de 17.64 metros y Fondo de 27.58 metros aproximadamente (cuenta con forma de un paralelogramo).
            
        
• Ubicación: Pinares del sur es un barrio privado que se encuentra en la localidad de Piñero, a 20 minutos de la ciudad de rosario, un lugar único con todo lo necesario a tu alcance. Sobre la ruta ao12, km 7.5 a metros de la ruta 18 (continuación de Ovidio lagos).

• Proyecto: 25 hectáreas con terrenos desde 350 y hasta 1.000 m2. Barrio de diseño enriquecido con múltiples elementos naturales. Añosa y variada forestación existente. Ingreso de categoría. Hermosos espacios verdes y recreativos. Lago con isla donde se podrá realizar kayakismo, canotaje y pesca. Un Club House donde se podrán realizar eventos con Resto-bar, proveeduría, piscina, solárium, sauna, gimnasio, cancha de fútbol, tenis y&nbsp;amenidades.
• Observación: Lote perimetral. Se vende por cesión de Boleto de compra-venta. Mensura en proceso, se estima que la escritura estaría para este año. Podría entregarlo por un departamento de 1 dormitorio con amenities en el centro de Rosario (más diferencia correspondiente, pagadera en cuotas).



Pinares del Sur

Terreno con pileta en Barrio cerrado Pinares del Sur, Piñero

Sauna

Vanzini

Plazo Para Mudanza

PASCO 1316
            
        Casa de 3 dormitorios más local comercial y cocheras en Abasto

Casa al frente de 3 dormitorios más local comercial, cochera para 2 autos o patio semicubierto, más terraza transitable. Terreno apto construcción en altura (hasta 6 pisos). La casa se encuentra prácticamente desarrollada en planta baja, en su segundo nivel solo cuenta con el lavadero, un dormitorio en suite (con baño) y acceso a la terraza. Perfecto estado edilicio con pisos de granito en combinación con madera y cerámico de alto tránsito, portón de apertura manual, correcto enrejamiento en todas sus aberturas de madera, agua caliente por calefón y calefacción por estufa a gas, techos planos de buena altura, tanque de agua en azotea, 2 baños en total (uno sin agua caliente y en estado original, el otro completamente renovado a nuevo con revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera con mampara de vidrio, mesada de mármol con bacha de cerámica y espejo colocado más accesorios). Cocina con mobiliario de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable, espacio técnico para heladera y cocina a gas instalada con extractor. Lavadero independiente con bacha y mesada de granito.

• Ubicación: En pleno Barrio Abasto, a tan solo 2 cuadras de Av. Pellegrini, el polo gastronómico más importante de Rosario y con acceso hacia todos los puntos de la ciudad.

• Proyecto: Casa en 2 plantas con local comercial al frente, cocheras para 2 autos, 3 dormitorios y terraza.

• Observación: No es PH. Posibilidad de construcción en altura (6 pisos), no afectado al FOS, ni patrimonio histórico, ni centro de manzana. Superficie de terreno 141,0216 m² con 8.04 metros de frente por 17.54 metros. Plano de mensura de 1959 (en caso de venta se debería actualizar). No abona expensas.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.









Juan Carlos Castellano

Terreno de 141m² apto edificación hasta 6 pisos en Abasto

Suite

Oficina

Lavadero

Living comedor

Patio

Terraza

Cocina Americana

Calefón

Calefacción a gas

Balcon terraza

Lote ubicado en Fisherton, a metros de ruta 9 (calle Córdoba) y próximo a Tierra Nueva. Rápido y fácil por Ruta 9, a tan solo minutos de Rosario. Encierra una superficie de 230m2 (10 metros de frente y 23 de fondo). Cuenta con frente realizado de material y puerta de ingreso. Escriturado. Cuenta con todos los servicios 
            
        

• Ubicación: O´Higgins entre calle Malabia y Pje. 1508. Con acceso rápido a ruta 9, conexión directa a Funes y al sector comercial del Fisherton.

• Observación: Escriturado. Todos los servicios. Plano de mensura de 1977.
NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.





Terreno en Fisherton a metros de Ruta 9, ideal oportunidad

Terreno de 470m² ubicado dentro de Tierra de Sueños III, uno de los barrios más consolidados de Roldan, con un acceso rápido por autopista. El lote se encuentra en el Sector A, próximo a la rotonda principal del barrio, y a solo una cuadra del Boulevard principal. Escriturado. Terreno con mejoras: cercado perimetral y puente de ingreso vehicular de hormigón. 
            
        

• Ubicación: El barrio se encuentra en el km 312 de la Autopista Rosario - Córdoba de la ciudad de Roldán. Con un acceso rapidísimo, en la intersección de la AO12 y la Autopista, una localización perfecta a tan solo 45 minutos de Rosario y 10 minutos de Funes. 

• Proyecto: Tierra de Sueños 3. Emplazado en 265 hectáreas, el Barrio incluye todos los servicios y como atractivo principal un Lago Recreativo de 6,5 hectáreas con más de 700 metros. lineales de playa, dos multi espacios de 1.000m2 c/u: Gastronómico con Kínder y Salón para Eventos con capacidad para 800 personas, y Deportivo con Gimnasio, Vestuarios, Piscina In/Out Climatizada, Sauna húmedo y seco, Jacuzzi, Spa, Sala Aeróbica y Consultorios de Kinesiología. Entre las dos naves principales con 800 m2 de superficie, la Piscina Exterior que contará con Vestuarios, Solárium acuático (tortuguera), Sector infantil (espejo de agua de 60 cm) y Sector de relax, Parque Acuático (tobogán rulo y recta, kamicaze y alfombra mágica), un Complejo para realizar Water Skiing, Circuito de rampas para Skate y Bike y un Campo de Mini Golf, canchas de futbol y tenis.

• Observación: Lote perimetral del barrio abierto con atardeceres soñados hacia el Oeste, cuenta con una superficie mayor a la estándar de los lotes en el barrio. Escriturado. Cuenta con 15 metros de frente por 31,3 metros de fondo aproximado. No abona expensas.
NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.






Terreno de oportunidad en Tierra de Sueños 3, Roldan

Cancha de Golf

MILICIANOS ROSARINOS 8600 – HOSTAL DEL SOL
            
        Terreno de 1.000m² en Hostal del Sol, Fisherton

Hostal del Sol es un barrio residencial al norte de Av. Newbery, entre los barrios San Eduardo, Aldea, la mejor zona residencial de Rosario, con tipologías de lotes grandes y casas consolidadas. Excelente entorno con calles prolijas y lindas casas. Frente sobre calle Milicianos Rosarinos, Orientación norte, escriturado.
• Ubicación: A metros de Av. Newbery, fácil y rápida accesibilidad y vías de transportes. Milicianos Rosarinos entre calle Galvez y Acevedo. 

• Observación: El terreno encierra una superficie de 1.000m² contando con 20 metros de frente y 50 metros de fondo aproximadamente.

NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.








Terreno de 1.000m² en Hostal del Sol, Fisherton

Acepta Permuta

            Excelente lote en uno de los countries cerrados con mejor proyección y crecimiento. Casas de renombre con una consolidación uniforme y un entorno agradable. Lago central y amenities de jerarquía. Ideal para familia o fin de semana. Terreno de 1238m² ubicado en un cul de sac, que brinda más tranquilidad al entono y presenta menor circulación vehicular. El lote se encuentra cercado y con ingreso vehicular, localizado en la mejor zona del barrio, próximo a los amenities. 
            
        

• Ubicación: Puerto Roldan, situado en la localidad de Roldan, muy próximo a Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Cordoba al kilómetro 313. Ubicación estratégica con un perfecto entorno residencial ideal para vivienda permanente o fin de semana.

• Proyecto: Country cerrado con seguridad. Son 400 lotes que van desde 800m² a 1700 m². Seguridad 24 horas y lago artificial. Cancha de Golf de 9 Hoyos. Canchas de tenis, cancha de Futbol, Piscina. Bar, restaurante, lounge y sala de reuniones, vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños, terraza mirados, pileta y solárium, gran lago recreativo.

• Observación: No es lote perimetral. Lote irregular por estar ubicado en un cul de sac. Escriturado. Son 25 metros por 50 metros de fondo aproximadamente, excelentes medidas.

Medidas: Frente norte: 10,66 metros | Fondo Sur: 25,67 metros | Lateral Este: 40,11 metros | Lateral oeste: 55,13 metrosEtapa del inmueble: Terminado | Escritura&nbsp;
NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.





        

Puerto Roldán

Terreno en barrio cerrado con amenities

Deck

Lote con excelente ubicación en Barrio Privado Aguadas en Funes. Emplazado en una esquina sobre el boulevard principal. Con 812.05 m² de superficie, tiene una leve curva en el frente. Las medidas aproximadas son 20 metros de frente por 41 metros de fondo. Orientación con frente sureste. Amenities premium con pileta, SUM, quincho, minimarket, canchas de futbol y de tenis. Doble ingreso (uno de servicio). Seguridad 24 horas.
            
        

• Ubicación: Aguadas es un barrio privado que se encuentra a metros del centro de la ciudad de Funes, en un lugar único con todo lo necesario a tu alcance. El ingreso al barrio se realiza por calle Hipólito Yrigoyen 4051. Excelente acceso por Autopista Ros-Cor.

• Proyecto: Barrio cerrado privado con seguridad 24 horas. Cuenta con 30 hectáreas urbanizadas, 234 lotes desde 800 m2. Cerco olímpico. Amenities de pileta, quincho, SUM, mini market, canchas de futbol y tenis. Doble garita de seguridad e ingreso diferenciado para proveedores.

• Observación: Lote de esquina escriturado. Estudio de suelo y certificado de amojonamiento realizado. Permutaría por menor valor.

Antigüedad: A estrenar&nbsp;Método de pago: Contado – Permuta
NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.






Terreno en Country Cerrado Aguadas sobre boulevard principal

Generador

Microcine

Recepción 24 Horas