Edificio completo con local comercial y 2 unidades de departamentos

Mendoza 4336, Echesortu, Rosario

Precios

Precio de venta

USD 450.000

Precio de Alquiler: ---

Financiación

Consultar cuotas

Superficies

Superficie total

588 m²

Superficie cubierta: 588 m²
Superficie del terreno: 314 m²
Frente - Fondo: 36.37m - 8.66m

Descripción

Inmueble completo con gran local comercial en PB más entrepiso, jardín, deposito, 2 departamentos de 2 dormitorios (uno con patio). Ideal inmueble para renta con gran potencial inmobiliario. Frente sobrio con detalles en negro, ingreso vehicular, ideal para descarga de mercadería, frente vidriado con cortina de enrollar pensado para venta al público, y entrepiso (altura de un piso 1) con vidrio repartido con potencial para publicidad. El local cuenta con 340m² aproximadamente cuenta con pisos de granito en combinación con cerámica, espacio técnico para monta cargas, kitchenette, 2 baños, zona de depósito y oficinas administrativas. Cámaras de seguridad y alarma. 2 unidades de departamentos por escalera con 2 dormitorios, aberturas metálicas, pisos parque de madera, estufas a gas, calefón para agua caliente, placares con interiores, persianas de enrollar, baños de época con loza sanitaria y griferías en correcto funcionamiento, bañera y accesorios colocados. Cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable doble, mesada de mármol, cocina a gas instalada y extractor. Espacios de lavadero. Posibilidad de ascensor. • Ubicación: En la zona de Echesortu, una zona mixta entre comercial y residencial. • Proyecto: Edificio de planta baja y 3 pisos por escalera. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Se vende el edificio completo con posibilidad de subdivisión en unidades funcionales (un local y 2 departamentos). Antigüedad 1950 con constantes reformas. Local alquilado hasta Diciembre 2026 con posibilidad de prórroga. Terreno de 8,66 metros por 36.37 metros, son 314.96m². Escriturado. Superficie edificada de 588m². El local comercial tendrá 340m² apropiadamente y los departamentos 120m² aproximadamente más terraza, más jardín y más depósitos. Altura máxima exceptiva frentista: 30,50m (PB+10) Sujeto al tipo edilicio (h2), profundidad altura exceptiva: 20 metros, altura máxima en bloques interiores: 14,50m (PB+4). FOS: 0,7. Usos no admitidos: industrias y depósitos categoría B y C, cocheras y playas de estacionamiento para vehículos de gran porte, venta o almacenamiento desechos metálicos y no metálicos. Tipo Edilicio h2: todas las nuevas construcciones deberán responder a las siguientes condiciones: configurar un "zócalo" o "basamento" de 6m y hasta 10m de altura entre medianeras y, a partir de este "zócalo" o "basamento", la construcción será exenta con distancia mínima de 6m hasta el deslinde parcelario y 3m de retiro mínimo desde la línea de edificación del basamento

Características

Dormitorios

Baños

Ambientes

Plantas

Condición

Muy bueno

Disposición

Frente

Cochera

Situación

Inquilino

Orientación

Sur

Antigüedad

años

Entrega inmediata

Lista para habitar

Condición

Muy bueno

Ubicación

Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente; por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo título informativo; la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.