Local en venta en San Luis al 1900, Centro, Rosario | Vanzini Propiedades
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Precio de Venta

U$D 780.000

Precio de Alquiler

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Expensas

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Apta crédito: ---

Financiación: ---

Superficie total

457m²

Superficie cubierta

457m²

Superficie terreno

173m²

Superficie descubierta: ---

Superficie Semicubierta: ---

Caracteristicas
Ambientes:
Baños:
Privados:
Plantas:
Zonificación:
Disposición:
Orientación:
Condición:
Usado

Pozo

Construcción

Terminado

+14 años de antigüedad

Descripción
Local comercial con gran ambiente principal en doble altura, ideal para salón de ventas, entrepiso con barandas de vidrio y gran depósito con piso técnico. Cuenta con dos núcleos de escaleras y dos núcleos de espacio para montacargas, pisos de cerámica, gran vidriera comercial con aberturas metálicas con vidrio blindex y persianas de seguridad microperforadas más espacio de marquesina. Posibilidad de subdividir a dos locales independientes. Cuenta con 4 espacios de baño, de los cuales 2 tienen grifería sanitaria (los otros dos poseen las conexiones únicamente). Espacios técnicos para kitchenette. Gran impronta comercial, ideal para inversores de renta o comerciantes. No cuenta con agua caliente. Electricidad trifásica.
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• Ubicación: Sector comercial de calle San Luis, una de las zonas más buscadas de la ciudad por la circulación de clientes y conexiones de transporte.
• Proyecto: Local comercial en 2 plantas.
• Observación: No es Propiedad Horizontal. Posibilidad de construcción en altura (PB más 8 pisos). Frente de 10,34 metros por 18.13 metros de fondo, terreno 173m². No cuenta con cochera. Plano de mensura actualizado a 2020, no cuenta con planos de construcción.
• NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.
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