Fracción estratégica con 21.5 hectáreas sobre Ruta 34

Fracción de tierra en Rosario, en el limite con Ibarlucea. Excelente para desarrollo logístico o construcción de galpones. Al frente norte linda con las vías de tren (paso nivel por F. Grandoli), Oeste linda con calle Salvat, al contrafrente Sur linda con el canal Ibarlucea y el Este con F. Grandoli. • Ubicación: Perfecta ubicación logística, a tan solo metros de Av. Circunvalación y con conexión directa a Ibarlucea y a la AO12. Punto estratégico. • Proyecto: Fracción de tierra sobre Ruta 34 camino a Ibarlucea compuesta de 3 fracciones que se venden en conjunto. • Observación: Se escuchan ofertas por permutas y financiación. Terreno irregular con frente de 555 metros por 440 metros aproximadamente de fondo. No abona expensas. Casero en el lugar. Inmueble afectado por diferentes normas urbanísticas: S/Ord.9068/13 Área de Reserva para Plan Especial ARE 11 "Salvat" y APEA 1"Canal Ibarlucea". Art. 66: Los indicadores urbanísticos quedarán establecidos en los Planes Especiales y/o de Detalles específicos que para cada una de ellas elaborará oportunamente la Secretaría de Planeamiento y remitirá para su aprobación al Concejo Municipal. Servidumbre de Paso a favor del Ministerio de Infraestructura Servicio Público y Habitat (MISPYH) para Obras de Canalización. Zona Áreas Inundables del A. Ludueña. Parte de la franja contrafrente del inmueble esta afectado al canal Ibarlucea. Numeración: Sección 13, Sin Manzana, Gráficos 57, 59, 60 y 61 S/D 2 Plano de mensura: 2018 Antigüedad: Plano de mensura 2018 Etapa del inmueble: Terminado | Escritura NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.