Terreno apto construcción en altura

Casa más apartamento, ideal oportunidad

Excelente inmueble en Arroyito, excelente oportunidad inmobiliaria.

Casa en una sola planta con cochera y patio techado más galería, 3 dormitorios 2 baños, cocina-comedor separado, posibilidad de tercer baño (instalaciones previstas), apartamento independiente al contrafrente con 1 dormitorio y cocina propia. Excelente zona residencial, en el corazón de Arroyito. Apta edificación en altura. Buen estado de uso y conservación, pero con detalles de falta de mantenimiento. Techo de losetas con tanque de agua en azotea, apartamento independiente con techo de chapa, aislación y madera. Baños de época en condiciones con gran amplitud. Piso de madera en lugares íntimos y cerámica en combinación de granito en espacios húmedos y sociales. Aberturas en madera y metálicas, persiana de enrollar al frente en madera y correcto enrejamiento en ventanas. Cocinas con mobiliario de bajo mesada, alacena y mesadas en acero inoxidable, lavadero exterior, techos con buena altura, alarma y terraza con impermeabilizante. Patio techado con techo de aluminio y rejas de seguridad. Acceso a terraza por escalera caracol.

Observación: No es PH, se puede construir en altura. Actualmente no tiene gas ya que funciona como oficina, pero las instalaciones están vigentes. Altura máxima 10 metros (PB más 3 pisos), 0.7 de FOS. Planos de mensura de 1927, habría que renovarlos.

Tipología: Casa de 2 dormitorios más departamento independiente al contrafrente, haciendo un total de 3 dormitorios. 2 baños y cocheras.

Ubicación: En la zona más tradicional de Arroyito, a metros del Parque Alem y la zona rivereña de Rosario.

Proyecto: Casa al frente con cochera pasante, patio, terraza accesible y departamento independiente al contrafrente con patio propio, segunda cocina y baño.

Superficies: 155 m2 cubiertos. 202 m2 de terreno, terreno de 8,66 metros por 23,35 metros.