Fracción de 4600m² en Zona Sur

(Fracción estratégica en Rosario)

Plano a disposición.

Ubicado en Ayacucho y Biedma, o bien Alem y Biedma (a lo largo de toda la cuadra de Biedma entre Alem y Ayacucho), a 2 cuadras de Boulevard Seguí y a 8/9 cuadras de la Av. Circunvalación (o Acceso Ribereño Sur) que es donde está el Puerto Rosario y la salida a Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, etcétera.

El acceso a Av. Circunvalación es por dos calles amplias y en muy buen estado.

El inmueble abarca media manzana aproximadamente, da a 3 calles, Ayacucho, Biedma y Alem con 2 entradas independientes. Una por Ayacucho y otra por Biedma.

SUPERFICIE:

4693 metros cuadrados.

Superficie cubierta, aproximadamente 250 metros cuadrados. Entre oficinas, casa de casero, vestuarios, etcétera (estado a remodelar).

Superficie semi-cubierta, aproximadamente 800 metros cuadrados, como para ingresar vehículos y que queden protegidos bajo techo.

El resto de la superficie está descubierta.

El piso está formado en algo más del 60% por hormigón y el resto del piso (del lado de Alem) está hecho de un mejorado de piedras que hace al terreno que sea absorbente.

INSTALACIONES:

Oficinas constituidas por 4 privados, una sala de espera, una sala de directorio, una sala administrativa, cocina y baño.

Varios salones depósitos.

Una casa de casero con cocina, comedor, baño y cochera.

Baños y vestuarios.

4 fosas. (3 grandes y una mediana)

Galpones semi-cubiertos con techo de chapa; con más de la mitad nuevo y el resto en muy buen estado.

Cabreadas de acero.

3 tanques de almacenamiento / carga de combustible (42.000 metros cúbicos en total).

Surtidor de combustible de alto rendimiento.

Lavadero con pistón neumático y manguera a presión.

Cloacas.

Electricidad.

Gas Natural.